Contrato abusivo de mantenimiento de ascensores

  Una comunidad de propietarios dio, unilateralmente, por finalizado el contrato de mantenimiento de ascensores con la empresa Schindler, S.A. y sin respetar el plazo de diez años fijado en el contrato. La empresa demandó a la comunidad exigiendo una indemnización de 200.000 pesetas. La comunidad se opuso alegando la nulidad de la cláusula del contrato que establecía el plazo de duración del contrato por diez años, dado su carácter abusivo.

La Audiencia Provincial de Asturias, en sentencia del 28 de julio de 1998, entendió que la citada cláusula era en efecto abusiva, y por tanto, nula, conforme a la Ley General de Defensa del Consumidor. Considera la sentencia que este plazo tan largo es un privilegio para la empresa, que perjudica a los clientes dificultando la libre competencia.

Por otro lado, la Audiencia entiende absurdo que la empresa imponga plazos contractuales de diez años a sus clientes, cuando conforme al Reglamento de Aparatos Elevadores estas empresas disponen de una autorización administrativa limitada al plazo de un año, prorrogable por periodos iguales.

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