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La cocina de una residencia provoca malos olores a los vecinos

En el edificio en que vivo hay una residencia de ancianos que ocupa las tres viviendas del primer piso. Sin pedir permiso a la comunidad, han instalado la cocina en la zona de los baños. Esto hace que los vecinos tengamos en nuestros cuartos de baño malos olores que nos provocan hasta dolores de cabeza. En algunas reuniones de vecinos se les propuso que pusieran un tubo por el patio interior para evitarlo, pero no hacen caso. ¿Qué se puede hacer?

Partiendo de que la actividad descrita no esté prohibida por los estatutos de la comunidad y de que esté en regla, lo mejor es solicitar una inspección municipal de la residencia de ancianos. Para ello hay que presentar, a través del presidente de la comunidad, un escrito en el Registro General del Ayuntamiento explicando y denunciando los hechos. Así, una vez realizada la inspección y abierto el correspondiente expediente, la propia administración municipal requerirá a los titulares de la residencia para ejecutar las obras o reformas necesarias, con el fin de evitar los malos olores y humos.

Respecto a las posibles obras realizadas en la residencia, la ley de propiedad horizontal permite a los propietarios de pisos o locales modificar sus instalaciones, siempre y cuando no se menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura y configuración. Tampoco se deberá perjudicar los derechos de otros propietarios. En todo caso, la residencia estaba obligada a dar cuenta e informar de las obras al presidente de la comunidad, cosa que no hizo y debería haber solicitado la autorización de la comunidad.


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