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Los árboles del vecino causan humedad en la pared

Resido en una casa unifamiliar adosada situada al final de una calle. En el solar de al lado hay un chalé. El problema surgió cuando mi vecino plantó unos arboles junto a la pared de mi casa. En la actualidad, los árboles son tan altos que superan la pared, con la consiguiente humedad (han aparecido dos manchas en dos habitaciones). La pared es vieja y con los árboles se está desconchando. Me gustaría arreglarla pero para ello sería necesario cortar los árboles. ¿Tiene alguna responsabilidad mi vecino por las humedades y deterioro de la pared? ¿Es legal plantar árboles a tan pocos centímetros de otra propiedad? ¿Puede negarse a dejarme entrar en su propiedad si lo necesitase para las obras de reparación?

  No se pueden plantar árboles altos cerca de una finca a menos de dos metros de la línea divisoria de las dos fincas. Esta distancia se reduce a 50 centímetros si se trata de arbustos o arboles bajos. Esta distancia de dos metros, establecida por el artículo 591 del Código Civil, regirá en defecto de otra distancia señalada por la costumbre del lugar o por ordenanzas al respecto.

Según esto, todo propietario tiene derecho a pedir que se arranquen los árboles plantados a menor distancia. Si la distancia fuese la legal, pero las ramas de los árboles se extendieren sobre la finca, jardín o patio, se tiene derecho a reclamar, conforme al artículo 592, que se corten las ramas en lo que se extiendan sobre su propiedad.

En cuanto a los daños sufridos en la pared, si la causa de las humedades y desconchados se debe a los árboles, se podría reclamar al vecino el importe de los daños por responsabilidad civil (artículo 1902 Código Civil). Habría que cerciorarse de si la distancia a la que han sido plantados los árboles es o no la legal, e intentar llegar a un acuerdo con el vecino para que corte los árboles o los traslade a otra distancia. También se podría reclamar los gastos para reparar los daños sufridos en su propiedad a consecuencia de los árboles. Respecto a la última cuestión, el artículo 569 del Código Civil dice que "siendo indispensable para construir o reparar algún edificio, pasar materiales por finca ajena o colocar andamios u otros objetos para la obra, el vecino está obligado a consentirlo", recibiendo una indemnización por el perjuicio que eso pudiera ocasionarle.


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