Saltar el menú de navegació i anar al contingut

EROSKI CONSUMER, el diario del consumidor

Cercador

logotipo de fundación

Canals de EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Edició impresa > El mès práctic > Consultori legal

^

Si vols que resolguem el teu cas a la revista.consumer.es posa't en contacte amb nosaltres. Com és lògic, només es publicaran les consultes que des de la revista.consumer.es considerem més interessants.

LA NOVA LLEI D'ARRENDAMENTS URBANS I LA DURADA DELS CONTRACTES

Estic buscant un pis de lloguer i he vist un que també és a la venda. Si finalment signo el contracte, em poden fer fora de l'habitatge quan el venguin? Tinc entès que la llei ha canviat recentment, però no sé com m'afecta.

 

El 6 de març es va aprovar una nova normativa sobre arrendaments urbans. Igual que la legislació anterior, la durada del contracte és lliure, però, ara, si s'acorda un termini inferior a cinc anys, el llogater tindrà dret a prorrogar-lo d'any en any fins als cinc (si el propietari és un particular) o set (si és una persona jurídica). Després d'aquesta data ve la pròrroga tàcita, que és de tres anys. Si cap de les parts no comunica en termini a l'altra que vol donar per acabat el contracte, aquest es prorrogarà automàticament a voluntat del llogater, d'any en any fins a complir-ne tres. Si el propietari vol que el contracte no s'allargui acabat el termini inicial, ha de comunicar-ho amb una antelació mínima de quatre mesos. I si és el llogater qui el vol donar per acabat, ho ha de comunicar dos mesos abans. La llei vol garantir al llogater el dret a romandre en l'habitatge durant un període mínim inicial de cinc a set anys, de manera que, en aquest cas particular, si l'habitatge es ven amb ell a dins, té dret a continuar fins que s'acabi aquest termini. El comprador ha de subrogar-se en els drets i obligacions del propietari original (és a dir, que el reemplaça en tot) i no val de res que el contracte inclogués una clàusula dient que el lloguer s'acabaria en cas de venda, perquè no es tindrà en compte.


Altres serveis


Buscar en

Informació de Copyright i avís legal

Visita nuestro canal Eroski Consumer TV

EROSKI CONSUMER ens prenem molt seriosament la privadesa de les teves dades, avís legal. © Fundació EROSKI

Fundació EROSKI

Validaciones de esta página

  • : Conformidad con el Nivel Triple-A, de las Directrices de Accesibilidad para el Contenido Web 1.0 del W3C-WAI
  • XHTML: Validación del W3C indicando que este documento es XHTML 1.1 correcto
  • CSS: Validación del W3C indicando que este documento usa CSS de forma correcta
  • RSS: Validación de feedvalidator.org indicando que nuestros titulares RSS tienen un formato correcto