Saltar el menú de navegació i anar al contingut

EROSKI CONSUMER, el diario del consumidor

Cercador

logotipo de fundación

Canals de EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Edició impresa > Economía doméstica

^

Aquesta casa no és una ruïna

Adquirir un habitatge implica, moltes vegades, optar per un d'usat, amb instal·lacions que superen amb freqüència els 50 anys. Si estàs immers en un procés de compra, coneix les claus per a no emportar-te sorpreses desagradables.

 

Durant el tercer trimestre d'aquest any, i segons les estadístiques del Col·legi de Registradors d'Espanya, es van vendre al nostre país 133.295 immobles, dels quals 109.875 van correspondre a habitatge usat. Després d'anys d'aturada, tornen les noves construccions, però la demanda ha crescut de pressa i s'ha situat per sobre de l'oferta. Si a això li unim el fet que les noves promocions solen implicar un cost més alt, i que se situen normalment a l'extraradi de les ciutats, és fàcil comprendre que molts compradors acabin adquirint habitatges de més de 50 anys. Però una finca d'aquestes característiques pot comportar problemes tècnics i legals.

Mirar "Amb cent ulls" I amb temps

El temps i l'experiència són claus per a evitar sorpreses tècniques. Julio Iscar de Hoyos, arquitecte fundador d'Uriel y del Valle Interiorismo, recomana visitar sempre l'habitatge en què estiguem interessats amb llum natural i no tenir pressa per a mirar-lo tot de dalt a baix. "Veure els possibles danys és moltes vegades una qüestió d'experiència. Jo mateix, quan vaig a una casa, aprecio coses que fa 25 anys no veia. Anar acompanyat d'un expert és la millor opció, però si no és possible cal prendre's temps. Mirar la casa com si fos nostra i no fer-ho en 10 minuts".

Trucs en la primera visita

 

L'arquitecte aporta algunes claus en les quals ens hem de fixar quan visitem un habitatge. "Moltes cases de més de 50 anys tenen finestres de fusta. Si les obrim i veiem que els marcs han cedit, és que ha passat alguna cosa a l'edifici", afirma. Si no són d'aquest material, es pot observar el mateix en les portes: "Si no tanquen bé o han perdut els angles rectes, és un senyal que l'edifici té moviments", afegeix. Convé recordar que la fusta és, precisament, un dels materials de construcció més recurrents en cases d'aquesta antiguitat.

Si donem uns copets a les rajoles del banys i de la cuina i sona buit, pot ser per tres raons: que la pasta d'unió hagi perdut l'eficàcia, que hi hagi filtracions d'aigua i els productes hagin perdut aquesta eficàcia, o que siguin de mala qualitat", continua Iscar. Un altre punt que haurem de tenir en compte, segons l'expert, són les taques d'humitat, ja que poden haver estat originades per filtracions d'aigua que hagin afectat les estructures de l'edifici.

Amb la fusta cal tenir una cura especial, ja que molts edificis poden tenir un problema de tèrmits. "A Madrid, per exemple, hi ha punts catalogats de termiters. He arribat a veure com un pilar de fusta de 20x20 havia estat reduït a 5x5", adverteix. Es tracta d'un problema molt complicat d'apreciar, ja que aquests insectes busquen la foscor de les estructures dels edificis o la part interna dels marcs de les portes.

Paginació


Altres serveis


Buscar en

Informació de Copyright i avís legal

Visita nuestro canal Eroski Consumer TV

EROSKI CONSUMER ens prenem molt seriosament la privadesa de les teves dades, avís legal. © Fundació EROSKI

Fundació EROSKI

Validaciones de esta página

  • : Conformidad con el Nivel Triple-A, de las Directrices de Accesibilidad para el Contenido Web 1.0 del W3C-WAI
  • XHTML: Validación del W3C indicando que este documento es XHTML 1.1 correcto
  • CSS: Validación del W3C indicando que este documento usa CSS de forma correcta
  • RSS: Validación de feedvalidator.org indicando que nuestros titulares RSS tienen un formato correcto