Saltar el menú de navegació i anar al contingut

EROSKI CONSUMER, el diario del consumidor

Cercador

logotipo de fundación

Canals de EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Edició impresa > El mès práctic > Sentències

^

Un cas similar pot merèixer sentència distinta. Aquesta pàgina recull sentències dels nostres tribunals que, pel seu contingut, afecten als consumidors i usuaris de tot tipus de productes i serveis. No oblidi que davant fets similars, les qüestions de prova, les circunstacias concretes de les parts implicades i fins i tot el tribunal que sigui competent en la causa pot determinar fallades distintes.

Lliurament de senyal en una compravenda d'habitatge

El tribunal suprem aclareix la diferència entre les "arres penitencials", que possibiliten el desistiment, i les "arres confirmatòries".

  Fins al Tribunal Suprem ha arribat el cas d'un comprador de Montilla (Còrdova) que, després d'acordar amb una constructora l'adquisició d'un immoble, va veure com la promotora retenia els 240.404 euros de senyal lliurats a compte del preu en concepte d'arres. Després de dos pronunciaments contradictoris entre el Jutjat de 1a Instància de Montilla, que va atorgar la raó a la constructora, i l'Audiència Provincial de Còrdova, que la va donar al comprador, l'Alt Tribunal ha resolt la qüestió ordenant la devolució de l'import i aclarint la distinció entre "arres penitencials", que possibiliten el desistiment, i "arres confirmatòries". Quan un contracte diu que les quantitats lliurades tenen el caràcter d'"arres penitencials", implica que en cas de desistiment per part del comprador, aquest accepta la pèrdua de l'import. Quan només s'al·ludeix al terme "arres", s'han d'interpretar com a "confirmatòries" i, per tant, són un simple senyal. Les que permet el Codi Civil (penitencials) tenen un caràcter excepcional i exigeixen una interpretació restrictiva en cas que no quedi clara la voluntat indubtable per part del comprador de perdre les quantitats lliurades si es desisteix de la compra.

Altres serveis


Buscar en

Informació de Copyright i avís legal

Visita nuestro canal Eroski Consumer TV

EROSKI CONSUMER ens prenem molt seriosament la privadesa de les teves dades, avís legal. © Fundació EROSKI

Fundació EROSKI

Validaciones de esta página

  • : Conformidad con el Nivel Triple-A, de las Directrices de Accesibilidad para el Contenido Web 1.0 del W3C-WAI
  • XHTML: Validación del W3C indicando que este documento es XHTML 1.1 correcto
  • CSS: Validación del W3C indicando que este documento usa CSS de forma correcta
  • RSS: Validación de feedvalidator.org indicando que nuestros titulares RSS tienen un formato correcto