Saltar el menú de navegació i anar al contingut

EROSKI CONSUMER, el diario del consumidor

Cercador

logotipo de fundación

Canals de EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Edició impresa > El mès práctic > Consultori legal

^

Si vols que resolguem el teu cas a la revista.consumer.es posa't en contacte amb nosaltres. Com és lògic, només es publicaran les consultes que des de la revista.consumer.es considerem més interessants.

Morositat

A la comunitat, hem fet una obra per rehabilitar la façana perquè diversos habitatges i baixos tenien humitats. El propietari d'un dels baixos al·lega que a ell no l'afecta i es nega a pagar la seva part. Per això, hem hagut d'abonar-la entre tots els altres, exhaurint una petita reserva que tenia la comunitat. Se'l pot denunciar per via judicial? Quines probabilitats hi ha que l'obliguin a pagar?

 

L'acció judicial contra un veí morós requereix l'acord de la comunitat per majoria en una junta de propietaris, en la qual la iniciativa figuri en l'ordre del dia perquè el deutor no pugui al·legar indefensió. Una vegada acordada la liquidació de deute (regulada per la Llei de Propietat Horitzontal), la comunitat ha de presentar en els Jutjats de Primera Instància un "procediment monitori" (procediment per a la reclamació de deutes sense límit de quanties) i, en un termini de 20 dies, el jutge reclamarà al veí morós el pagament del deute. Molt sovint això fa que el deutor s'animi a pagar. Si no ho fa, la comunitat presentarà la demanda judicial ordinària per raó de la quantia, també en Primera Instància. També pot presentar-se directament aquesta demanda sense passar pel procediment monitori, sobretot quan la comunitat té dubtes fundats que el propietari morós no pensa pagar, com sembla ocórrer en el cas que es planteja en aquesta consulta: "impagament per disconformitat". Comprovada la veracitat del deute, el jutge ordenarà, tret de casos excepcionals, l'embargament del patrimoni del deutor (comptes, propietats, vehicles, immobles...) necessari per a pagar a la comunitat la quantitat deguda.


Altres serveis


Buscar en

Informació de Copyright i avís legal

Visita nuestro canal Eroski Consumer TV

EROSKI CONSUMER ens prenem molt seriosament la privadesa de les teves dades, avís legal. © Fundació EROSKI

Fundació EROSKI

Validaciones de esta página

  • : Conformidad con el Nivel Triple-A, de las Directrices de Accesibilidad para el Contenido Web 1.0 del W3C-WAI
  • XHTML: Validación del W3C indicando que este documento es XHTML 1.1 correcto
  • CSS: Validación del W3C indicando que este documento usa CSS de forma correcta
  • RSS: Validación de feedvalidator.org indicando que nuestros titulares RSS tienen un formato correcto