Saltar el menú de navegació i anar al contingut

  • Bienvenido (ES) | Ongi etorri (euskarazko bertsioa) | Benvingut (versió en català) | Benvido (versión en galego)
  • Bienvenido (ES)
  • Butlletins
    •  | Baixa  | Més opcions |
  • Portades anteriors

EROSKI CONSUMER, el diario del consumidor

Cercador

logotipo de fundación

Canals de EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Edició impresa > El mès práctic > Consultori legal

Λ

Si vols que resolguem el teu cas a la revista.consumer.es posa't en contacte amb nosaltres. Com és lògic, només es publicaran les consultes que des de la revista.consumer.es considerem més interessants.

L'assegurança de protecció del lloguer es nega a cobrir rendes impagades i danys en un habitatge arrendat

Vaig llogar un habitatge de propietat meva per mitjà d'una immobiliària. Em va cobrar una mensualitat com a comissió i em va convèncer que em fes una assegurança amb la finalitat de cobrir rendes impagades i danys en l'habitatge. Ara que els inquilins han deixat el pis, he vist desperfectes, però en la immobiliària diuen que l'assegurança no els cobreix perquè per això hi ha la fiança. Tanmateix, la fiança només em serveix per a cobrir l'última mensualitat que no m'han pagat. Puc reclamar?

 

Quan se signa un contracte de lloguer, és obligatori exigir una fiança en metàl.lic que equivalgui a una mensualitat de renda. Al final de l'arrendament, aquesta fiança es restitueix, tret que l'arrendador manifesti i acrediti danys o desperfectes en l'habitatge. En aquest cas, el cost, justificat, de les reparacions necessàries es descomptarà de la fiança. Això vol dir que la fiança no té com a finalitat cobrir rendes impagades.

En el seu cas, suggerim que enviï un burofax a l'arrendatari, en què informi dels danys, del cost de reparació i del seu efecte en la fiança; i, a més, li ha de reclamar l'abonament de la mensualitat impagada. També ha de comunicar el sinistre a la seva asseguradora, les dades de la qual han de figurar en la pòlissa. Convé que la llegeixi amb atenció perquè és possible que l'assegurança cobreixi exclusivament i fins a un màxim econòmic els danys causats per actes vandàlics, i que aquest no sigui el seu cas. Quant a la cobertura per impagament de rendes, és habitual que l'asseguradora només operi en cas de sentència judicial ferma amb condemna a l'arrendatari al pagament de rendes deixades d'abonar. En aquest cas, en primer lloc, caldria demandar l'arrendatari i obtenir una sentència estimatòria perquè, després, l'asseguradora indemnitzi l'arrendador assegurat.


Altres serveis


Buscar en

Informació de Copyright i avís legal

Visita nuestro canal Eroski Consumer TV

EROSKI CONSUMER ens prenem molt seriosament la privadesa de les teves dades, avís legal. © Fundació EROSKI

Fundació EROSKI

Validaciones de esta página

  • : Conformidad con el Nivel Triple-A, de las Directrices de Accesibilidad para el Contenido Web 1.0 del W3C-WAI
  • XHTML: Validación del W3C indicando que este documento es XHTML 1.1 correcto
  • CSS: Validación del W3C indicando que este documento usa CSS de forma correcta
  • RSS: Validación de feedvalidator.org indicando que nuestros titulares RSS tienen un formato correcto