Saltar el menú de navegació i anar al contingut

  • Bienvenido (ES) | Ongi etorri (euskarazko bertsioa) | Benvingut (versió en català) | Benvido (versión en galego)
  • Bienvenido (ES)
  • Butlletins
    •  | Baixa  | Més opcions |
  • Portades anteriors

EROSKI CONSUMER, el diario del consumidor

Cercador

logotipo de fundación

Canals de EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Edició impresa > El mès práctic > Consultori legal

Λ

Si vols que resolguem el teu cas a la revista.consumer.es posa't en contacte amb nosaltres. Com és lògic, només es publicaran les consultes que des de la revista.consumer.es considerem més interessants.

Està interessat en una hipoteca i el seu banc pretén imposar-li una clàusula terra i sostre

Estic interessat en la compra d'un pis i abans de fer el pas he consultat al meu banc les condicions de la hipoteca i sembla que m'imposarien una clàusula terra i sostre. Però, són legals?

  Abans de contractar una hipoteca suggerim consultar la Guia d'Accés del Préstec Hipotecari del Banc d'Espanya i comparar ofertes de diferents entitats. S'hauria de poder utilitzar una única taxació homologada en diverses entitats. Sobre les clàusules terra i sostre, aquestes no han estat expulsades del mercat, tot i que algunes entitats han estat condemnades pel Tribunal Suprem a eliminar les que ja hi ha als seus préstecs per incloure-les, amagar-les i/o comercialitzar-les de manera poc transparent. Així, en els casos en què es va registrar una falta de transparència i deficient informació en la contractació, se'n pot negociar l'eliminació amb l'entitat i/o acudir als Tribunals. Quant a les noves contractacions, d'acord amb la recent Llei 1/2013, coneguda com a Llei Antidesnonaments, en la contractació de préstecs hipotecaris s'exigirà que l'escriptura pública inclogui, juntament amb la signatura del client, una expressió manuscrita, en què manifesti que ha estat advertit adequadament dels possibles riscos derivats del contracte. En concret, es requereix signar que s'és coneixedor de limitacions terra i sostre a la variabilitat del tipus d'interès i que, a més, ha estat advertit per l'entitat prestadora i pel notari que el tipus d'interès del préstec, tot i ser variable, mai no es beneficiarà de descensos per sota del mínim.


Altres serveis


Buscar en

Informació de Copyright i avís legal

Visita nuestro canal Eroski Consumer TV

EROSKI CONSUMER ens prenem molt seriosament la privadesa de les teves dades, avís legal. © Fundació EROSKI

Fundació EROSKI

Validaciones de esta página

  • : Conformidad con el Nivel Triple-A, de las Directrices de Accesibilidad para el Contenido Web 1.0 del W3C-WAI
  • XHTML: Validación del W3C indicando que este documento es XHTML 1.1 correcto
  • CSS: Validación del W3C indicando que este documento usa CSS de forma correcta
  • RSS: Validación de feedvalidator.org indicando que nuestros titulares RSS tienen un formato correcto