Saltar el menú de navegació i anar al contingut

  • Bienvenido (ES) | Ongi etorri (euskarazko bertsioa) | Benvingut (versió en català) | Benvido (versión en galego)
  • Bienvenido (ES)
  • Butlletins
    •  | Baixa  | Més opcions |
  • Portades anteriors

EROSKI CONSUMER, el diario del consumidor

Cercador

logotipo de fundación

Canals de EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Edició impresa > El mès práctic > Consultori legal

Λ

Si vols que resolguem el teu cas a la revista.consumer.es posa't en contacte amb nosaltres. Com és lògic, només es publicaran les consultes que des de la revista.consumer.es considerem més interessants.

Renova el contracte de lloguer just abans d'heretar una casa. Ha d'indemnitzar el propietari si es muda?

La meva dona i jo hem estat uns anys vivint de lloguer i al final de juliol vaig tornar a signar un nou contracte. Fa poc ha mort la mare de la meva dona, que hereta l'habitatge. És possible que ens traslladem allà a viure, però quan ho he comentat amb el propietari diu que hauria d'indemnitzar-lo amb una mensualitat per no haver complert un any de contracte. Això es així?

  Si va signar el contracte el mes de juliol passat, està sotmès a la nova Llei 4/2013 d'Arrendaments Urbans. Aquesta llei concedeix a l'arrendatari el dret de desistir del contracte d'arrendament, una vegada que hagin transcorregut almenys sis mesos, sempre que ho comuniqui a l'arrendador amb una antelació mínima de trenta dies. Sobre si l'ha d'indemnitzar o no, la llei diu que les parts podran pactar en el contracte que, per al cas de desistiment, l'arrendatari haurà d'indemnitzar l'arrendador amb una quantitat equivalent a una mensualitat de la renda en vigor per cada any del contracte que resti per complir. Llegeixi el contracte. Si hi constés, tal com li manifesta el propietari, la seva obligació d'abonar una mensualitat de renda, li suggerim que s'hi oposi i que li ofereixi mitja mensualitat. Per fer-hi, durant el cinquè mes d'arrendament, enviï un burofax certificat al propietari per exercir el seu dret de desistir del contracte al compliment de sis mesos d'arrendament. Ofereixi el pagament de la indemnització que consideri procedent per contracte que, en aquestes circumstàncies, no hauria de ser superior a la meitat d'una mensualitat de renda. Si volgués desistir abans dels sis mesos, llegeixi el contracte i busqui un acord amb l'arrendador, que en aquest cas sí que podria passar per abonar la mensualitat reclamada.


Altres serveis


Buscar en

Informació de Copyright i avís legal

Visita nuestro canal Eroski Consumer TV

EROSKI CONSUMER ens prenem molt seriosament la privadesa de les teves dades, avís legal. © Fundació EROSKI

Fundació EROSKI

Validaciones de esta página

  • : Conformidad con el Nivel Triple-A, de las Directrices de Accesibilidad para el Contenido Web 1.0 del W3C-WAI
  • XHTML: Validación del W3C indicando que este documento es XHTML 1.1 correcto
  • CSS: Validación del W3C indicando que este documento usa CSS de forma correcta
  • RSS: Validación de feedvalidator.org indicando que nuestros titulares RSS tienen un formato correcto