Saltar el menú de navegació i anar al contingut

  • Bienvenido (ES) | Ongi etorri (euskarazko bertsioa) | Benvingut (versió en català) | Benvido (versión en galego)
  • Bienvenido (ES)
  • Butlletins
    •  | Baixa  | Més opcions |
  • Portades anteriors

EROSKI CONSUMER, el diario del consumidor

Cercador

logotipo de fundación

Canals de EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Edició impresa > El mès práctic > Consultori legal

Λ

Si vols que resolguem el teu cas a la revista.consumer.es posa't en contacte amb nosaltres. Com és lògic, només es publicaran les consultes que des de la revista.consumer.es considerem més interessants.

Es fa enrere en el lloguer d'un pis i vol saber si li'n retornen la reserva

Vaig lliurar 600 euros a una immobiliària com a reserva per a un pis de lloguer. Vam signar un paper en el qual s'acordava la signatura del contracte la setmana següent. Treballo cuidant una persona gran i l'endemà el fill em va comentar que amb tota probabilitat l'ancià ingressaria en una residència i prescindirien de mi. Per això, vaig anar immediatament a la immobiliària i vaig sol.licitar que em retornessin els diners de la reserva, però s'hi neguen en rodó. M'han de retornar els diners o no?

  De la seva consulta deduïm que el document signat assenyala exclusivament el termini per a la signatura d'un contracte d'arrendament, però no ho és perquè hi falten elements essencials com la durada i el preu i no s'hi inclouen clàusules de penalització. En aquests casos, es tractaria de precontractes que són considerats vàlids pels tribunals i que tenen com a objectiu formalitzar-ne un altre en el futur, ja sigui d'arrendament o de compra. Si bé amb aquests les parts no queden vinculades de manera definitiva, sí que es reconeix la facultat d'exigir-se en el futur el compliment dels compromisos. I quan una de les parts desisteix unilateralment de continuar, i això és acceptat per l'altra part, el precontracte quedaria resolt amb la devolució consegüent de les quantitats lliurades a compte. Sobre aquesta qüestió, l'art. 1.124 del Codi Civil diu que en cas de resolució d'un contracte el perjudicat, el futur arrendador, podrà escollir entre exigir el compliment o la resolució de l'obligació amb el rescabalament de danys. En les seves circumstàncies, aquest podria exigir-li una indemnització pels perjudicis soferts i acreditats, però no necessàriament el total del preu de la reserva; cosa que, d'altra banda, no sembla molt equitatiu si en va comunicar la renúncia l'endemà de signar-la.


Altres serveis


Buscar en

Informació de Copyright i avís legal

Visita nuestro canal Eroski Consumer TV

EROSKI CONSUMER ens prenem molt seriosament la privadesa de les teves dades, avís legal. © Fundació EROSKI

Fundació EROSKI

Validaciones de esta página

  • : Conformidad con el Nivel Triple-A, de las Directrices de Accesibilidad para el Contenido Web 1.0 del W3C-WAI
  • XHTML: Validación del W3C indicando que este documento es XHTML 1.1 correcto
  • CSS: Validación del W3C indicando que este documento usa CSS de forma correcta
  • RSS: Validación de feedvalidator.org indicando que nuestros titulares RSS tienen un formato correcto