Saltar el menú de navegació i anar al contingut

EROSKI CONSUMER, el diario del consumidor

Cercador

logotipo de fundación

Canals de EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Edició impresa > Actualitat i oci > Tema de portada

^

Les dades, informacions, interpretacions i qualificacions que apareixen en aquesta informació corresponen exclusivament al moment que es van realitzar i tenen, per tant, una vigència limitada.

Barcelona es manté com la capital amb l'IBI més car

·En quatre anys, pràcticament no han variat les importants diferències entre ciutats en l'impost d'habitatge.
·Les famílies de classe mitjana de la ciutat comtal paguen tres vegades més que les de Burgos (589 euros enfront de 181 euros).
·El rebut que paguen els barcelonins d'aquest segment mitjà duplica el del 80% de les ciutats seleccionades per a aquest estudi

Com es calcula la quota de l'IBI?

  La quota que finalment paga el ciutadà en concepte d'IBI depèn de dues variables: el valor cadastral (el valor del sòl més el valor de construcció; normalment representa al voltant de la meitat del valor de mercat de l'habitatge) i el tipus impositiu o de gravamen. Per fer el càlcul de la quota íntegra que el propietari ha d'abonar cada any, es multiplica el valor cadastral per un tipus impositiu en què els mínims i els màxims estan marcats pel Reial Decret Legislatiu 2/2004, de 5 de març, pel qual s'aprova el text refós de la Llei reguladora de les hisendes locals.

El fet que els consistoris apliquin un tipus impositiu més alt o més baix no vol dir que el contribuent pagui més o menys quota d'IBI. El valor cadastral és la segona variable que intervé en el deute total que s'ha de desemborsar. Per exemple, Sant Sebastià és la ciutat amb el tipus impositiu més baix, però si analitzem el total que cal desemborsar per quota d'IBI en una família de classe mitjana, aquesta xifra arriba als 363 euros, la tercera ciutat més cara. D'altra banda, Bilbao és la capital amb el tipus impositiu més alt, però les famílies de classe mitjana paguen la meitat d'IBI que la ciutat més cara, Barcelona (292 euros enfront de 589 euros). Així mateix, cal ressenyar que a la capital biscaïna tenen el tipus de gravamen més alt perquè els seus valors cadastrals no han estat revisats des de les ponències de 1970-1978 (les ponències de valors són sistemes per a revisar i actualitzar els valors cadastrals dels immobles), amb la qual cosa no s'acosten al valor real de mercat i s'ha recorregut a la fixació d'un tipus impositiu més elevat de l'habitual.

Com es llegeix el rebut?

Quan arriba una factura a casa, llegir-la pot suposar submergir-se en un mar de dubtes, en un embolic de conceptes que no fan més que confondre. El rebut és fonamental per al contribuent perquè és la unitat bàsica d'informació de què disposa. De manera que aquests són alguns dels elements que el componen i que és fonamental conèixer:

  1. Valor cadastral: és el valor d'un immoble. S'obté a partir de les dades del Cadastre Immobiliari i, de forma simplificada, és el valor del sòl més el valor de construcció de l'habitatge. Generalment, aquest valor s'acosta a la meitat del valor de mercat de l'habitatge.
  2. Base imposable: és constituïda pel valor cadastral dels béns immobles no exempts de reduccions o bonificacions.
  3. Base liquidable: és el resultat de practicar en la base imposable les reduccions que s'apliquen des de l'entrada en vigor d'un procediment de valoració col

Paginació


Altres serveis


Buscar en

Informació de Copyright i avís legal

Visita nuestro canal Eroski Consumer TV

EROSKI CONSUMER ens prenem molt seriosament la privadesa de les teves dades, avís legal. © Fundació EROSKI

Fundació EROSKI

Validaciones de esta página

  • : Conformidad con el Nivel Triple-A, de las Directrices de Accesibilidad para el Contenido Web 1.0 del W3C-WAI
  • XHTML: Validación del W3C indicando que este documento es XHTML 1.1 correcto
  • CSS: Validación del W3C indicando que este documento usa CSS de forma correcta
  • RSS: Validación de feedvalidator.org indicando que nuestros titulares RSS tienen un formato correcto