En una comunitat de propietaris desitgen renovar els ascensors, però hi ha veïns que s'hi neguen

Al meu habitatge hi ha quatre ascensors, dos a cada escala, però fa cinc anys vam decidir inhabilitar-ne dos per l'excessiva despesa que suposaven. Ara volem tornar a posar-los en funcionament i renovar-los. El problema és que hi ha dos inquilins dels 40 que componem la comunitat de propietaris que hi estan en contra. Si s'arreglen els antics, estan obligats a pagar?

  Tant l'establiment com la supressió dels serveis d'ascensor requereixen el vot favorable de les tres cinquenes parts del total dels propietaris que, al seu torn, representen les tres cinquenes parts de les quotes de participació. D'acord amb la Llei de propietat horitzontal, els acords adoptats (Art. 17) obliguen a pagar a tots els propietaris, encara que hi haguessin votat en contra. Si en el seu dia van suprimir el servei de dos ascensors i ara se'n plantegen el restabliment, necessitaran de nou una majoria de tres cinquenes parts favorable a l'acord.

Quant a la forma de reestablir aquest servei, ja sigui mitjançant la reparació o la substitució dels ascensors, convé que es valori aquesta decisió d'acord amb els criteris tècnics i els consells de l'empresa i de la Conselleria o el Ministeri d'Indústria. Dins del concepte de reparació no entra només la correcció o esmena dels defectes, sinó també les modificacions o substitucions imposades per la necessitat tècnica per al funcionament i continuïtat del servei, i per l'organisme competent d'Indústria, responsable de vetllar per la seguretat d'ús. Per tant, si es decideix reparar els ascensors espatllats han de pagar tots els propietaris. I si el substitueixen també, llevat que des del punt de vista tècnic s'acrediti que no sigui necessari per a la seva conservació i el seu funcionament.

Relacions d'aquest contingut