Saltar el menú de navegació i anar al contingut
Canals de EROSKI CONSUMER
Estàs en la següent localització: Portada > Edició impresa > El mès práctic > Consultori legal
Si vols que resolguem el teu cas a la revista.consumer.es posa't en contacte amb nosaltres. Com és lògic, només es publicaran les consultes que des de la revista.consumer.es considerem més interessants.
Fa poc he llogat un habitatge. S'ha espatllat la caldera i el propietari em diu que he de pagar jo la reparació perquè en el contracte que vaig firmar diu que l'inquilí es fa càrrec de totes les reparacions. És això legal?
La Llei d'Arrendaments Urbans diu en l'article 21 que l'arrendador està obligat a efectuar, sense dret a elevar per això la renda, totes les reparacions que siguin necessàries per a conservar l'habitatge en les condicions d'habitabilitat a fi de servir a l'ús convingut, excepte quan el deteriorament sigui imputable a l'arrendatari. També afegeix que les petites reparacions que exigeixi el desgast per l'ús ordinari de l'habitatge seran a càrrec de l'arrendatari.
Si l'avaria no és imputable a l'inquilí, la reparació ha de ser abonada pel propietari, encara que en el contracte s'indique que l'arrendatari es fa càrrec de totes les reparacions. L'article 21 de la llei d'Arrendaments urbans és aplicable de manera imperativa i les parts no poden modificar-lo per la seua pròpia voluntat. D'acord amb el que estableix l'article 6 de la norma, són nul·les les estipulacions que modifiquen en perjudici de l'arrendatari o el sotsarrendatari les normes del títol segon de la llei, títol en què s'enquadra l'article 21.
A EROSKI CONSUMER ens prenem molt seriosament la privadesa de les teves dades, avís legal. © Fundació EROSKI
Utilizamos cookies propias y de terceros para mejorar nuestros servicios mediante el análisis de sus hábitos de navegación. Si acepta o continua navegando, consideramos que está conforme a su uso. Puede averiguar cómo ajustar la configuración u obtener más información aquí.