Saltar el menú de navegació i anar al contingut

  • Bienvenido (ES) | Ongi etorri (euskarazko bertsioa) | Benvingut (versió en català) | Benvido (versión en galego)
  • Bienvenido (ES)
  • Butlletins
    •  | Baixa  | Més opcions |
  • Portades anteriors

EROSKI CONSUMER, el diario del consumidor

Cercador

logotipo de fundación

Canals de EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Edició impresa > El mès práctic > Consultori legal

Λ

Si vols que resolguem el teu cas a la revista.consumer.es posa't en contacte amb nosaltres. Com és lògic, només es publicaran les consultes que des de la revista.consumer.es considerem més interessants.

No pot acabar de pagar el segon habitatge i vol recuperar part dels diners invertits

Estic pagant un apartament com a segon habitatge. Per culpa de la pèrdua de la feina del meu marit, els nostres ingressos s'han reduït dràsticament. He de sufragar la hipoteca del meu primer habitatge i ja he negociat més anys per a reduir aquesta quota. De l'apartament he lliurat prou diners. Pròximament hauré de tornar a lliurar 11.000 euros més IVA. No puc fer front als pagaments i ho hauré de deixar. Puc recuperar almenys una part dels diners lliurats o els perdré tots?

  En una de les clàusules del contracte privat firmat per la persona afectada s'indica que, en cas d'incomplir qualsevol dels terminis representatius de part del preu ajornat, el venedor pot escollir entre reclamar al comprador el pagament dels terminis pendents o optar per la resolució del contracte. Si, com en el cas descrit, l'opció més factible és resoldre el contracte, el venedor, després de rebre les explicacions de les circumstàncies econòmiques del comprador, hauria d'enviar a la persona afectada un burofax o requeriment notarial per notificar la fi del contracte. I per a aquest supòsit, el contracte indica que el venedor retindrà el 50% de les quantitats que tingui percebudes a compte, amb un límit equivalent al 10 % del preu total de l'immoble, sense perjudici que amb posterioritat es pugui fixar per la via judicial un altre import. Per a les negociacions poden sol·licitar la mediació d'una Oficina del Consumidor. És aconsellable que aconsegueixin un acord extrajudicial escrit en què el venedor renunciï a acudir a altres vies, judicial o arbitral, per reclamar indemnitzacions superiors a la pactada contractualment.

Si el contracte inclou, com és el cas, una clàusula que limita a un tribunal arbitral concret la resolució de qualsevol controvèrsia o conflicte que sorgís entre les parts, se'n pot al·legar la nul·litat per aplicació de la Llei de consumidors i proposar, amb l'assessorament de l'oficina de consum, un Arbitratge de Consum o, fins i tot, la via judicial. L'Arbitratge de Consum és gratuït i no hi cal advocat o procurador, encara que pot ser d'interès contractar un advocat a qui, en qualsevol cas, es sol·licitarà pressupost previ dels honoraris per negociar i aconseguir un acord escrit per a la devolució de les quantitats i evitar un judici.


Altres serveis


Buscar en

Informació de Copyright i avís legal

Visita nuestro canal Eroski Consumer TV

EROSKI CONSUMER ens prenem molt seriosament la privadesa de les teves dades, avís legal. © Fundació EROSKI

Fundació EROSKI

Validaciones de esta página

  • : Conformidad con el Nivel Triple-A, de las Directrices de Accesibilidad para el Contenido Web 1.0 del W3C-WAI
  • XHTML: Validación del W3C indicando que este documento es XHTML 1.1 correcto
  • CSS: Validación del W3C indicando que este documento usa CSS de forma correcta
  • RSS: Validación de feedvalidator.org indicando que nuestros titulares RSS tienen un formato correcto