No pot acabar de pagar el segon habitatge i vol recuperar part dels diners invertits

Estic pagant un apartament com a segon habitatge. Per culpa de la pèrdua de la feina del meu marit, els nostres ingressos s'han reduït dràsticament. He de sufragar la hipoteca del meu primer habitatge i ja he negociat més anys per a reduir aquesta quota. De l'apartament he lliurat prou diners. Pròximament hauré de tornar a lliurar 11.000 euros més IVA. No puc fer front als pagaments i ho hauré de deixar. Puc recuperar almenys una part dels diners lliurats o els perdré tots?

  En una de les clàusules del contracte privat firmat per la persona afectada s'indica que, en cas d'incomplir qualsevol dels terminis representatius de part del preu ajornat, el venedor pot escollir entre reclamar al comprador el pagament dels terminis pendents o optar per la resolució del contracte. Si, com en el cas descrit, l'opció més factible és resoldre el contracte, el venedor, després de rebre les explicacions de les circumstàncies econòmiques del comprador, hauria d'enviar a la persona afectada un burofax o requeriment notarial per notificar la fi del contracte. I per a aquest supòsit, el contracte indica que el venedor retindrà el 50% de les quantitats que tingui percebudes a compte, amb un límit equivalent al 10 % del preu total de l'immoble, sense perjudici que amb posterioritat es pugui fixar per la via judicial un altre import. Per a les negociacions poden sol·licitar la mediació d'una Oficina del Consumidor. És aconsellable que aconsegueixin un acord extrajudicial escrit en què el venedor renunciï a acudir a altres vies, judicial o arbitral, per reclamar indemnitzacions superiors a la pactada contractualment.

Si el contracte inclou, com és el cas, una clàusula que limita a un tribunal arbitral concret la resolució de qualsevol controvèrsia o conflicte que sorgís entre les parts, se'n pot al·legar la nul·litat per aplicació de la Llei de consumidors i proposar, amb l'assessorament de l'oficina de consum, un Arbitratge de Consum o, fins i tot, la via judicial. L'Arbitratge de Consum és gratuït i no hi cal advocat o procurador, encara que pot ser d'interès contractar un advocat a qui, en qualsevol cas, es sol·licitarà pressupost previ dels honoraris per negociar i aconseguir un acord escrit per a la devolució de les quantitats i evitar un judici.

Relacions d'aquest contingut