Un veí vol saber com es calcula la quota de participació en una comunitat de veïns

M'agradaria saber quina és la quota de participació que correspon a cada veí en la meva comunitat. De les dades de la Declaració d'Obra Nova he comprovat que el càlcul per a l'obtenció del coeficient de cada habitatge no és correcte, ja que habitatges amb més superfície que el meu tenen un coeficient més baix. Què puc fer per a corregir aquests coeficients? Qui els confecciona? A qui puc reclamar?

  L'article 5 de la Llei de propietat horitzontal diu que en el títol es fixarà la quota de participació que correspon a cada pis o local, determinada pel propietari únic de l'edifici en el moment d'iniciar la venda de pisos, per acord de tots els propietaris, per laude o bé per resolució judicial. Per a la seva fixació es prendrà com a base la superfície útil de cada pis o local, en relació amb el total de l'immoble, l'emplaçament interior o exterior, la situació i l'ús que es presumeixi que s'efectuarà dels serveis o elements comuns. En aquest cas, estan assenyalats en el títol pel promotor-venedor, propietari únic de l'edifici en el seu dia. Per a corregir els coeficients es pot proposar a la junta que sol·liciti a un tècnic -arquitecte o aparellador- un informe sobre l'oportunitat de corregir-los i, si és així, pot proposar nous coeficients adaptats a la realitat arquitectònica. Una vegada que disposin d'aquest informe podran votar-lo en la junta següent, encara que es requerirà el vot unànime dels propietaris per a fer el canvi. En cas de no obtenir-lo, caldrà consultar amb un advocat la conveniència d'acudir als Tribunals.

Relacions d'aquest contingut