Saltar el menú de navegació i anar al contingut

  • Bienvenido (ES) | Ongi etorri (euskarazko bertsioa) | Benvingut (versió en català) | Benvido (versión en galego)
  • Bienvenido (ES)
  • Butlletins
    •  | Baixa  | Més opcions |
  • Portades anteriors

EROSKI CONSUMER, el diario del consumidor

Cercador

logotipo de fundación

Canals de EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Edició impresa > El mès práctic > Consultori legal

Λ

Si vols que resolguem el teu cas a la revista.consumer.es posa't en contacte amb nosaltres. Com és lògic, només es publicaran les consultes que des de la revista.consumer.es considerem més interessants.

El banc no em concedeix el crèdit i puc perdre la meitat del senyal

Fa un temps vaig firmar un contracte de reserva d'habitatge, però ara que s'acosta el moment de firmar el contracte definitiu el banc no em concedeix la hipoteca. Ja m'he resignat a no comprar la casa, però el contracte especifica que si es fa enrere la promotora ha de tornar-me els diners més interessos, mentre que si hi renuncio jo perdo 3.000 euros, la meitat del que vaig lliurar. Podria impugnar la clàusula?

  Segons el text refós de la Llei de consumidors, es consideren clàusules abusives les estipulacions no negociades de manera individual que, en contra de les exigències de la bona fe causen, en perjudici del consumidor i usuari, un desequilibri dels drets i les obligacions de les parts que es deriven del contracte. I la Llei especifica que són abusives, entre d'altres, les clàusules que determinen la falta de reciprocitat en el contracte, igual com les que comporten la retenció de quantitats abonades pel consumidor i usuari per renúncia, sense preveure la indemnització per una quantitat equivalent si es fa enrere l'empresari, i la imposició d'una indemnització desproporcionadament alta al consumidor que no compleixi les seves obligacions. La conseqüència del caràcter abusiu és que seran nul·les de ple dret.

En aquest cas cal tenir en compte que declarar nul·la la modalitat de càlcul de la penalització que cal imposar a les parts no significa que no hi haurà cap penalització per al consumidor, ni tampoc que s'imposarà de forma automàtica una penalització basada en l'abonament dels interessos de la mateixa manera per a totes dues parts. Un contracte ha de ser complert i, en cas d'incompliment, la Llei -en absència de pactes vàlids en el contracte per a regular les seves conseqüències- estableix l'abonament dels danys i perjudicis reals que acrediti la part perjudicada. Per això és convenient notificar el seu desistiment de forma fefaent i procurar un acord amb la promotora per a reduir la penalització. En cas de no aconseguir-ho cal valorar, mitjançant un advocat, la possibilitat d'anar a judici.


Altres serveis


Buscar en

Informació de Copyright i avís legal

Visita nuestro canal Eroski Consumer TV

EROSKI CONSUMER ens prenem molt seriosament la privadesa de les teves dades, avís legal. © Fundació EROSKI

Fundació EROSKI

Validaciones de esta página

  • : Conformidad con el Nivel Triple-A, de las Directrices de Accesibilidad para el Contenido Web 1.0 del W3C-WAI
  • XHTML: Validación del W3C indicando que este documento es XHTML 1.1 correcto
  • CSS: Validación del W3C indicando que este documento usa CSS de forma correcta
  • RSS: Validación de feedvalidator.org indicando que nuestros titulares RSS tienen un formato correcto