L'administrador de finques continua incloent en cada junta la proposta d'instal·lar ascensor, encara que s'ha rebutjat tots els anys

L'administrador de finques de la meua comunitat vol instal·lar un ascensor. Una proposta que s'ha denegat durant cinc anys seguits, encara que ell insisteix a incloure en l'ordre del dia de cada junta de propietaris l'aprovació de pressuposts per a aquest fi. És necessària una quota mínima per a sol·licitar posar un tema en l'ordre del dia d'una junta comunitària, o s'ha de tractar en l'apartat de precs i preguntes? A més, m'agradaria saber si es pot portar aquest tema a cada reunió una vegada a l'any i si el col·legi d'administradors de finques és una entitat a la qual es puga sol·licitar intermediació per a aquest cas.

 D'acord amb la Llei de propietat horitzontal, qualsevol propietari podrà demanar que la junta estudie i es pronuncie sobre temes d'interès per a la comunitat, i amb aquesta finalitat haurà de dirigir un escrit al president en què especifique els assumptes que vol tractar, qüestions que el president està obligat a tractar i a incorporar en l'ordre del dia de la junta següent. No és, per tant, necessària una quota mínima per a sol·licitar que es tracte un assumpte en l'ordre del dia. Per al que sí que és necessari una quota mínima, del 25% de propietaris i quotes, és per a convocar una junta quan aquests propietaris desitgen promoure-la davant de, per exemple, la inactivitat o absència del president. La insistència de l'administrador pot ser deguda a l'interès o la sol·licitud d'algun propietari, del president, o perquè considere que la instal·lació de l'ascensor és necessària per l'edat o l'estat de salut d'alguns veïns. Si aquesta situació és motiu de conflicte en la comunitat, el més adequat és que ho aclarisquen i ho solucionen en la junta següent, sense necessitat d'acudir al Col·legi d'Administradors de Finques, perquè no sembla que l'actuació de l'administrador de finques siga negligent ni que ocasione danys i perjudicis a la comunitat.

Relacions d'aquest contingut