Saltar el menú de navegació i anar al contingut

EROSKI CONSUMER, el diario del consumidor

Cercador

logotipo de fundación

Canals de EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Edició impresa > Actualitat i oci > Informe

^

Les dades, informacions, interpretacions i qualificacions que apareixen en aquesta informació corresponen exclusivament al moment que es van realitzar i tenen, per tant, una vigència limitada.

Productes financers per a gent gran: Catifa roja per als clients bancaris jubilats

L'escassa mobilitat dels seus estalvis, juntament amb l'alt grau de fidelitat dels jubilats i els pensionistes, hi atreu els bancs i les caixes, que dissenyen productes específics per a ells

Hipoteca inversa

 Catifa roja per a un potencial client jubilat enfront del "torne vostè un altre dia" o "ho sent, però a la seua edat no li podem concedir un préstec". En a penes 15 anys, el rebuig inicial s'ha transformat en un indissimulat interès de les entitats bancàries davant de la sol·licitud d'un crèdit per un pensionista. Les raons són nombroses: afrontar unes necessitats assistencials creixents que, en molts casos, no poden ser ateses pels familiars ni pels serveis socials; ajudar els fills en el pagament de les seues lletres o, simplement, el desig de gaudir viatjant i sense sofrir estretors els últims anys de les seues vides. El que ha quedat clar amb el pas dels anys i l'actual crisi econòmica és que l'edat dels clients sembla no ser obstacle perquè bancs i caixes òbriguen l'arca dels préstecs.

El producte estrella dels últims anys és la hipoteca inversa, encara que en aquests moments de crisi brille menys. La raó és que davant de la caiguda dels preus de l'habitatge, aquest producte ha perdut interès. Les taxacions a la baixa equivalen que la renda del pensionista titular del pis siga menor. Està dirigida a aquell 92% dels més de 7,5 milions de persones majors de 65 anys del nostre país que tenen un habitatge en propietat. Quan contracten una hipoteca inversa, el propietari hipoteca per un màxim d'un 80% el valor de la seua casa a un termini màxim equivalent a l'esperança de vida del client. A la renda que obté cal restar-ne el pagament d'interessos del crèdit, i el prestatari percep ingressos mensuals durant el temps que li reste de vida. L'avantatge és que el titular pot continuar vivint a casa seua si així ho desitja, perquè amb aquesta modalitat d'hipoteca no es perd ni la propietat ni l'ús de l'habitatge.

Així mateix, si ho prefereixen, poden obtenir uns ingressos que els permeten pagar una residència de la tercera edat, sense la necessitat de renunciar a la propietat de la casa. Tot i això, l'elevat cost de la hipoteca inversa -interessos elevats i desemborsaments considerables en comissions, imposts i assegurances- representa un gran fre per als clients potencials. Unes despeses que es concreten en comissions, despeses de notaria, taxació i assegurança de renda vitalícia. L'Impost d'Actes Jurídics Documentats per transmissió d'habitatge també figurava en la llista de despeses, però l'entrada en vigor de la nova Llei de regulació del mercat hipotecari del 7 de desembre del 2007 eximeix d'aquesta taxa els contractants d'aquest producte, amb la qual cosa es redueixen notablement els aranzels notarials i registrals per a subscriure aquestes hipoteques.

Préstecs personals

Pel que fa als préstecs personals l'oferta és cada vegada més àmplia, però amb uns terminis d'amortització curts a causa de l'edat dels seus sol·licitants. Bancaixa, per exemple, ofereix un Préstec Pensió per a ser retornat fins en 7 anys amb la condició que la durada de l'operació més l'edat del sol·licitant no supere l'edat de 75 anys. El Crèdit Senior Caja Madrid ofereix un crèdit de fins a 6.000 euros, amb un termini d'amortització de 3 anys. La mateixa entitat ofereix als seus clients un préstec consum sense interessos amb un import de finançament d'entre 1.000 i 10.000 euros, però amb un termini d'amortització d'un màxim de 6 mesos.

El Préstec Club Estrella de la Caixa tampoc està penalitzat amb interessos, i el seu termini d'amortització arriba a quatre anys. Per la seua banda, Unicaja estableix per al seu Crèdit Club Seis un tipus d'interès fix del 7,45%, amb una comissió d'obertura del 0,5%, per a un import màxim de 30.000 euros i un termini d'amortització de cinc anys. El termini d'amortització més llarg dels consultats (10 anys) l'ofereix el Préstec Dorado de Kutxa. A l'hora de contractar un CrediHogar Super 55, a Caja Laboral, els titulars de la Llibreta Súper 55 disposen d'un finançament (des de 3.000 fins a 20.000 euros) per a les reformes de la llar, amb avantatges afegits com un descompte del 30% durant el primer any en l'assegurança de la llar, sempre que es contracte en la mateixa entitat.

Préstecs personals

Pel que fa als préstecs personals l'oferta és cada vegada més àmplia, però amb uns terminis d'amortització curts a causa de l'edat dels seus sol·licitants. Bancaixa, per exemple, ofereix un Préstec Pensió per a ser retornat fins en 7 anys amb la condició que la durada de l'operació més l'edat del sol·licitant no supere l'edat de 75 anys. El Crèdit Senior Caja Madrid ofereix un crèdit de fins a 6.000 euros, amb un termini d'amortització de 3 anys. La mateixa entitat ofereix als seus clients un préstec consum sense interessos amb un import de finançament d'entre 1.000 i 10.000 euros, però amb un termini d'amortització d'un màxim de 6 mesos.

El Préstec Club Estrella de la Caixa tampoc està penalitzat amb interessos, i el seu termini d'amortització arriba a quatre anys. Per la seua banda, Unicaja estableix per al seu Crèdit Club Seis un tipus d'interès fix del 7,45%, amb una comissió d'obertura del 0,5%, per a un import màxim de 30.000 euros i un termini d'amortització de cinc anys. El termini d'amortització més llarg dels consultats (10 anys) l'ofereix el Préstec Dorado de Kutxa. A l'hora de contractar un CrediHogar Super 55, a Caja Laboral, els titulars de la Llibreta Súper 55 disposen d'un finançament (des de 3.000 fins a 20.000 euros) per a les reformes de la llar, amb avantatges afegits com un descompte del 30% durant el primer any en l'assegurança de la llar, sempre que es contracte en la mateixa entitat.

Paginació


Altres serveis


Buscar en

Informació de Copyright i avís legal

Visita nuestro canal Eroski Consumer TV

EROSKI CONSUMER ens prenem molt seriosament la privadesa de les teves dades, avís legal. © Fundació EROSKI

Fundació EROSKI

Validaciones de esta página

  • : Conformidad con el Nivel Triple-A, de las Directrices de Accesibilidad para el Contenido Web 1.0 del W3C-WAI
  • XHTML: Validación del W3C indicando que este documento es XHTML 1.1 correcto
  • CSS: Validación del W3C indicando que este documento usa CSS de forma correcta
  • RSS: Validación de feedvalidator.org indicando que nuestros titulares RSS tienen un formato correcto