Agents de la propietat immobiliària. Clàusules abusives

Va firmar un contracte d'exclusivitat per la venda del seu habitatge i no el va complir

  El 2004 una persona va firmar un contracte de mediació o corretatge amb una consultora immobiliària que tenia per objecte la venda d'un habitatge, la plaça de garatge i el traster. Es va pactar el caràcter d'exclusivitat en la venda per un termini de duració de set mesos, pel qual el propietari es comprometia a no vendre la casa pel seu compte, de forma personal i sense la intervenció de l'agent durant aquell període. També s'incloïa en el contracte una clàusula penal per al propietari davant d'un cas d'incompliment pel 50% dels honoraris pactats. Tanmateix, el propietari va resoldre unilateralment la relació jurídica contractual abans de transcórrer el termini pactat dels set mesos. L'agent immobiliari mediador va demandar el propietari per reclamar-li l'import de 6.274 euros de la clàusula penal, i es va condemnar el propietari a pagar-la. La sentència de l'Audiència Provincial de Madrid, del 5 de juny del 2007, va indicar que en el negoci jurídic de mediació, la immobiliària és un professional i el propietari, com a persona física que actua amb un propòsit aliè a la seua activitat professional, és un consumidor. I va entendre que en aquesta pràctica la clàusula penal per al consumidor no és abusiva.

Relacions d'aquest contingut