Saltar el menú de navegació i anar al contingut

  • Bienvenido (ES) | Ongi etorri (euskarazko bertsioa) | Benvingut (versió en català) | Benvido (versión en galego)
  • Bienvenido (ES)
  • Butlletins
    •  | Baixa  | Més opcions |
  • Portades anteriors

EROSKI CONSUMER, el diario del consumidor

Cercador

logotipo de fundación

Canals de EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Edició impresa > El mès práctic > Consultori legal

Λ

Si vols que resolguem el teu cas a la revista.consumer.es posa't en contacte amb nosaltres. Com és lògic, només es publicaran les consultes que des de la revista.consumer.es considerem més interessants.

Un inquilí se'n vol anar un any abans que vença el contracte de lloguer

He firmat un contracte de lloguer per tres anys, però m'agradaria canviar-me de pis un any abans de la data pactada. Estic obligada a pagar la totalitat de la renda fins al venciment del contracte? Quines són les conseqüències si me'n vaig abans?

 El termini pactat en el contracte d'arrendament preveu els drets tant de l'arrendador com de l'arrendatari. En aquest, s'estableix que l'arrendatari està lligat a la duració del contracte, per la qual cosa no podrà desistir unilateralment sense patir les conseqüències de l'incompliment contractual: la indemnització per danys i perjudicis. La Llei d'Arrendaments Urbans del 1994 és molt clara en aquest sentit: en lloguers de duració pactada superior a cinc anys, l'inquilí podrà desistir del contracte una vegada transcorregut aquest temps i sempre que s'avise el propietari de l'habitatge amb una antelació mínima de dos mesos. Ara bé, en contractes de duració inferiors a cinc anys, la llei no regula aquesta situació, per la qual cosa cal ajustar-se al document firmat. Per això ha de llegir el contracte i comprovar si se la penalitza o no per deixar l'habitatge abans del termini. En el cas que el contracte reculla una indemnització pactada, l'haurà d'abonar quan entregue les claus, moment en què haurà de rebre retornada la fiança, llevat que hi hagués desperfectes en l'habitatge dels quals l'arrendatari hagués de respondre. Si, per contra, el contracte no diu res en aquest sentit, el propietari del pis podrà reclamar-li danys i perjudicis, encara que no necessàriament totes les rendes que resten fins al venciment del contracte. S'entén que la indemnització comprendria les rendes pels mesos en què l'habitatge estiga desocupat i lliure, ja que d'altra manera hi hauria una situació d'enriquiment injust.


Altres serveis


Buscar en

Informació de Copyright i avís legal

Visita nuestro canal Eroski Consumer TV

EROSKI CONSUMER ens prenem molt seriosament la privadesa de les teves dades, avís legal. © Fundació EROSKI

Fundació EROSKI

Validaciones de esta página

  • : Conformidad con el Nivel Triple-A, de las Directrices de Accesibilidad para el Contenido Web 1.0 del W3C-WAI
  • XHTML: Validación del W3C indicando que este documento es XHTML 1.1 correcto
  • CSS: Validación del W3C indicando que este documento usa CSS de forma correcta
  • RSS: Validación de feedvalidator.org indicando que nuestros titulares RSS tienen un formato correcto