Saltar el menú de navegació i anar al contingut

  • Bienvenido (ES) | Ongi etorri (euskarazko bertsioa) | Benvingut (versió en català) | Benvido (versión en galego)
  • Bienvenido (ES)
  • Butlletins
    •  | Baixa  | Més opcions |
  • Portades anteriors

EROSKI CONSUMER, el diario del consumidor

Cercador

logotipo de fundación

Canals de EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Edició impresa > El mès práctic > Consultori legal

Λ

Si vols que resolguem el teu cas a la revista.consumer.es posa't en contacte amb nosaltres. Com és lògic, només es publicaran les consultes que des de la revista.consumer.es considerem més interessants.

El propietari de dos baixos d'edificis confrontants planeja unir-los

Voldria saber si el propietari d'un baix pot trencar els dos envans de dues comunitats diferents per unir-ne els locals, si ha de demanar permís i si les comunitats poden negar-li"l.

 Sense permís unànime de les dues comunitats, el propietari de dos locals integrats cadascun en dos edificis distints i confrontants no pot trencar el mur que els delimita per unir-los, ni comunicar-los, encara que fos amb una porta. Les facultats dels propietaris es limiten a modificar els elements arquitectònics i les instal?lacions dels seus pisos i locals sempre que no menyscaben o alteren la seguretat de l'edifici, l'estructura, la configuració o l'estat exterior i no perjudiquen altres propietaris. També poden unir dos pisos o locals de la seua propietat, però dins el mateix edifici. Però en tots els casos necessiten el consentiment de la comunitat o les comunitats afectades.

El Tribunal Suprem, en un supòsit en què es tractava de la comunicació entre si de locals pertanyents a edificis diferents, ja va exposar que l'obra per a comunicar departaments propis amb altres de situats en un edifici diferent o confrontant afecta elements comuns. Per això, tal com recull la jurisprudència, es requereix el consentiment unànime dels copropietaris, ja que altera el títol constitutiu de la comunitat, que quedaria gravada amb una servitud innecessària.

Si el propietari de dos locals d'edificis confrontants desitja unir-los trencant o tirant el mur o la paret de tancament que fa de límit entre edificis, ha de sol?licitar el permís de les dues comunitats. Qualsevol de les dues, o totes dues, podria negar una autorització que ha de comptar amb el vot afirmatiu de tots els propietaris. També podria anar a judici per exigir que es torne a tancar si ja s'hagués obert.


Altres serveis


Buscar en

Informació de Copyright i avís legal

Visita nuestro canal Eroski Consumer TV

EROSKI CONSUMER ens prenem molt seriosament la privadesa de les teves dades, avís legal. © Fundació EROSKI

Fundació EROSKI

Validaciones de esta página

  • : Conformidad con el Nivel Triple-A, de las Directrices de Accesibilidad para el Contenido Web 1.0 del W3C-WAI
  • XHTML: Validación del W3C indicando que este documento es XHTML 1.1 correcto
  • CSS: Validación del W3C indicando que este documento usa CSS de forma correcta
  • RSS: Validación de feedvalidator.org indicando que nuestros titulares RSS tienen un formato correcto