Saltar el menú de navegació i anar al contingut

EROSKI CONSUMER, el diario del consumidor

Cercador

logotipo de fundación

Canals de EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Edició impresa > Actualitat i oci > Tema de portada

^

Les dades, informacions, interpretacions i qualificacions que apareixen en aquesta informació corresponen exclusivament al moment que es van realitzar i tenen, per tant, una vigència limitada.

Augmenten les diferències entre ciutats en l'impost d'habitatge

Les taxes de Barcelona dupliquen les de Madrid i tripliquen les d'altres ciutats

Tots les dades

  • 6. D'on s'obté el valor cadastral?
      El valor cadastral s'obté prenent com a referència el valor de mercat. Normalment es calcula aplicant un coeficient que redueix a la meitat el valor resultant en la ponència de valors. En aquesta valoració es tenen en compte l'antiguitat de la construcció, el seu estat de conservació, la localització de la finca, etc.
  • 7. Per què cada any es paga més?
    La quota depèn del valor cadastral i del tipus impositiu, però... per què puja l'IBI si en la majoria dels casos el tipus impositiu és el mateix que en anys anteriors? Encara que el tipus impositiu siga el mateix, el que varia és el valor cadastral. Les causes que provoquen aquestes alteracions en el valor cadastral són: l'evolució constant dels valors de mercat, la depreciació monetària, les modificacions del planejament urbanístic municipal, com ara l'augment o la disminució de la superfície edificable d'un solar, el canvi en la classificació o qualificació del sòl, etc.
  • 8. Si el meu immoble té un nou valor, m'ho notificaran.
    Les gerències territorials de la Direcció General del Cadastre o les entitats locals o territorials són les encarregades de notificar el nou valor cadastral del bé immoble. Aquesta notificació s'envia al domicili de l'interessat. D'altra banda, el contribuent pot sol·licitar aquesta informació a les oficines del Cadastre o mitjançant la Línia Directa del Cadastre. Els nous valors seran efectius en el Padró de l'Impost sobre Béns Immobles de l'any següent a la notificació.
  • 9. I si no hi estic d'acord?
    Si no s'està d'acord amb la valoració que s'ha fet dels nostres béns, es pot reclamar a través de dos tipus de recursos entre els quals caldrà escollir-ne un. En primer lloc, es pot interposar un recurs de reposició davant la Gerència del Cadastre que haja dictat l'acte. Una segona possibilitat és presentar una reclamació econòmica-administrativa davant el Tribunal Econòmic-administratiu.
    Independentment de la via elegida, el termini per a presentar el recurs és d'un mes des de la recepció de la notificació per part del Cadastre mitjançant correu certificat entregat en mà. El Centre de Gestió Cadastral té com a límit per a entregar la notificació el 31 de desembre de cada any. En qualsevol cas, hi haja recurs o no, el contribuent té l'obligació de pagar el rebut de l'IBI, la reclamació ve després.  

TAULA COMPARATIVA

L'impost de l'habitatge del 2006, en 18 ciutats

Ciutat Habitatge de família de classe benestant 1 Habitatge de família de classe mitjana 2 Habitatge de família de classe baixa 3
Quota (Euros per m2) Quota per IBI * (En euros) Quota (Euros per m2) Quota per IBI * (En euros) Quota (Euros per m2) Quota per IBI * (En euros)
Barcelona ** 6,43 997 5,11 511 2,45 203
Sant Sebastià 4,28 663 3,25 325 1,83 152
Vitòria 3,89 603 2,94 294 1,94 161
Sevilla 4,37 677 2,71 271 1,29 107
Bilbao 4,36 676 2,64 264 1,21 100
La Corunya 4,81 746 2,61 261 1,17 97
Madrid ** 3,63 563 2,55 255 1,51 125
Alacant 4,17 646 2,48 248 1,36 113
Saragossa 2,79 432 2,37 237 1,63 135
Còrdova 3,97 615 2,33 233 1,46 121
Oviedo 3,18 493 2,32 232 1,13 94
Valladolid ** 4,35 674 2,26 226 1,12 93
Màlaga ** 4,73 733 2,15 215 0,67 56
València ** 7,58 1.175 2,12 212 1,69 140
Pamplona 3,3 512 1,98 198 1,21 100
Granada 2,45 380 1,94 194 1,2 100
Murcia 2,72 422 1,78 178 0,25 21
Burgos 3,01 467 1,49 149 0,94 78
Mitjana 3,01 637 2,50 250 1,34 111

Dades oficials. Font: ajuntaments

(*) Per calcular quant s'ha de pagar (aproximadament) en concepte d'IBI per un habitatge en cada ciutat, es pot multiplicar la quota per metre quadrat de cada ciutat en el tipus de família a què ens podem adscriure pel nombre de metres quadrats del nostre habitatge i poder així comparar-ho amb altres ciutats.
(**) En aquestes ciutats la taxa d'escombraries, o una part, s'inclou dins l'IBI, tot i que en cap d'aquestes s'especifica la quantitat que correspon a aquest concepte dins l'impost. L'heterogeneïtat és la norma en la quantia de les taxes d'escombraries dels municipis estudiats: el barem estimat oscil·la entre 17 i 148 euros l'any. Aquestes quantitats, en general, també varien dins les ciutats en funció de la categoria fiscal del carrer i les mides de l'habitatge.

(1) Pis model de 155 m2 en una zona de la ciutat característica de famílies benestants.
(2) Pis model de 100 m2 en una zona de la ciutat característica de famílies de classe mitjana.
(3) Pis model de 83 m2 en una zona de la ciutat característica de famílies de classe baixa.

Els casos concrets estudiats

Ciutat Nivelll Carrer Superficie Valor cadastral (en euros) Tipus impositiu Quota (Euros per m2) Quota IBI a pagar 1 (En euros)
La Corunya Benestant Avda.Linares Rivas 282 m2 288.332 0,494% 4,81 1.357
Mitjà Fernando Macías 118 m2 65.505 2,61 308
Baix Carelias 97 m2 24.180 1,17 114
Alacant Benestant Avda. Maissonave 136 m2 110.732 0,737 % 4,17 568
Mitjà Isabel la Católica 86 m2 42.729 2,48 213
Baix Avda.Novelda 53 m2 13.535 1,36 72
Barcelona Benestant Doctor Fleming 102 m2 143.085 0,75 % 6,43 656
Mitjà Consejo de Ciento 87 m2 70.500 5,11 445
Baix Binefar 80 m2 45.598 2,45 196
Bilbao ** Benestant Alameda Urquijo 126 m2 57.721 0,9522% 4,36 550
Mitjà Islas Canarias 94 m2 94 m2 2,64 248
Baix Camino Iturrigorri 85 m2 10.775 10.775 103
Burgos Benestant Avda. La Paz 179 m2 123.607 0,451 % 3,01 539
Mitjà Pablo Casals 80 m2 27.363 1,49 119
Baix Fernan González 50 m2 10.731 0,94 47
Córdoba Benestant Paseo de la Victoria 138 m2 88.588 0,6147 % 3,97 548
Mitjà Santa Rosa 95 m2 36.015 2,33 221
Baix Parque Figueroa 68 m2 16.232 1,46 99
Granada Benestant San Antón 135 m2 55.204 0,60 % 2,45 331
Mitjà Avda. de Italia 95 m2 30.709 1,94 184
Baix Luis de Vicente 76 m2 15.240 1,20 91
Madrid Benestant Juan Esplandiu 137 m2 146.609 0,532 % 3,63 497
Mitjà Alonso Heredia 86 m2 72.33 2,55 219
Baix Sierra de Meira 45 m2 20.385 1,51 68
Màlaga Benestant Plaza de la Marina 154 m2 105.223 0,6927 % 4,73 729
Mitjà Cristo de la Epidemia 140 m2 43.492 2,15 301
Baix Avda. de la Paloma 71 m2 6.881 0,67 48
Murcia Benestant Isidoro de la Cierva 124m2 70.914 0,69 % 2,72 337
Mitjà Arrixaca 90m2 34.883 1,78 160
Baix Orilla de la Vía 85 m2 3.958 0,25 21
Oviedo Benestant Avda. Galicia 163 m2 80.403 0,644 % 3,18 518
Mitjà Padre Suárez 84 m2 30.311 2,32 195
Baix Río Sella 74 m2 13.080 1,13 84
Pamplona * Benestant Monjardín 166 m2 179.930 0,3042 % 3,30 547
Mitjà Irunlarrea 101 m2 65.720 1,98 200
Baix Avda.San Jorge 93 m2 36.906 1,21 112
Sant Sebastià Benestant Avda. Zumala- cárregui 125 m2 314.892 0,1699 % 4,28 535
Mitjà Paseo Duque Mandas 90 m2 172.177 3,25 293
Baix Sierra de Aralar 69 m2 74.466 1,83 127
Sevilla Benestant Avda. Buhaira 135 m2 89.514 0,847 % 4,37 590
Mitjà Urb.Ciutat Verde 103 m2 36.562 2,71 279
Baix Relampaguito 70 m2 12.124 1,29 91
València * Benestant Colón 124 m2 99.652 0,974 % 7,58 940
Mitjà Bilbao 105 m2 23.176 2,12 222
Baix Conde Torrefiel 65 m2 11.708 1,69 110
Valladolid Benestant Acera de Recoletos 132 m2 102.578 0,5592 % 4,35 574
Mitjà Aragón 100 m2 40.486 2,26 226
Baix Arca Real 78 m2 15.559 1,12 81
Vitòria Benestant General Álava 126 m2 249.374 0,197 % 3,89 491
Mitjà Badaya 85 m2 125.993 2,94 248
Baix Errekaleor 62 m2 61.228 1,94 121
Saragossa Benestant Gran Vía 181 m2 92.840 0,5433 % 2,79 504
Mitjà Paseo de Cuellar 105 m2 45.839 2,37 249
Baix Paseo de Cuellar 78 m2 23.431 1,63 127

Dades oficials. Font: ajuntaments

(1) Aquestes quantitats, corresponents a immobles reals, difereixen de les utilitzades com a referència en l'informe. La raó és que, a fi de poder realitzar comparacions vàlides, s'ha establert una superfície tipus única (83 metres quadrats en el cas d'una família amb rendes modestes, 100 metres quadrats en el cas d'una família de classe mitjana, i 155 metres per a una família de classe benestant). Sobre aquesta superfície tipus s'ha aplicat la quota per metre quadrat que s'indica en la taula.

(*) A Pamplona i València, l'última revisió del valor cadastral va tenir lloc al 1998 i el 1997 respectivament, per la qual cosa la base liquidable resulta d'aplicar al valor cadastral el coeficient reductor corresponent.
(**) Bilbao fixa els seus valors cadastrals en les ponències de valors de 1970-78, per tant el valor cadastral no s'apropa al valor real de mercat i s'ha recorregut a la fixació d'un tipus impositiu més elevat de l'habitual.

Paginació


Altres serveis


Buscar en

Informació de Copyright i avís legal

Visita nuestro canal Eroski Consumer TV

EROSKI CONSUMER ens prenem molt seriosament la privadesa de les teves dades, avís legal. © Fundació EROSKI

Fundació EROSKI

Validaciones de esta página

  • : Conformidad con el Nivel Triple-A, de las Directrices de Accesibilidad para el Contenido Web 1.0 del W3C-WAI
  • XHTML: Validación del W3C indicando que este documento es XHTML 1.1 correcto
  • CSS: Validación del W3C indicando que este documento usa CSS de forma correcta
  • RSS: Validación de feedvalidator.org indicando que nuestros titulares RSS tienen un formato correcto