Saltar el menú de navegació i anar al contingut

EROSKI CONSUMER, el diario del consumidor

Cercador

logotipo de fundación

Canals de EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Edició impresa > Actualitat i oci > Tema de portada

^

Les dades, informacions, interpretacions i qualificacions que apareixen en aquesta informació corresponen exclusivament al moment que es van realitzar i tenen, per tant, una vigència limitada.

Mercat de lloguer: Una opció molt poc atractiva

Mercat de lloguer de la vivenda: escàs, car i allunyat de les necessitats dels ciutadans

Les noves assegurances per al lloguer

Davant del temor d'alguns propietaris que els seus inquilins no els paguen, les companyies asseguradores han llançat al mercat pòlisses que cobreixen riscos d'impagament dels lloguers i de desperfectes que puguen causar els inquilins.

A més, dins de les ajudes (de fins a 6.000 euros) del pla per a foment del lloguer del Ministeri de la Vivenda, s'exigeixen per a la seua concessió la contractació d'aquestes assegurances.

Entre les garanties que cobreixen aquestes assegurances, les companyies ofereixen:

  • Pagament de fins a 12 rendes mensuals de lloguer amb un import màxim de 1.400-1.500 euros/mes, una vegada la sentència de desnonament siga efectiva.
  • Compensació dels danys davant del possible deteriorament de l'immoble per part de l'inquilí.
  • Compensació pel robatori d'objectes fins a 3.000 euros.
  • En cas de desnonament, cobertura legal d'un advocat especialitzat amb un límit de despeses de fins a 1.000 euros, a fi que el propietari recupere la seua vivenda com més prompte millor.
  • Millora de les condicions de la pòlissa en el cas que es contracte l'assegurança per a un col.lectiu de lloguers.

La prima o cost d'aquestes de pòlisses d'assegurança de lloguer oscil.la entre els 180 i els 200 euros anuals.

Consells per a llogar

  • Visitar la vivenda i comprovar que les nostres necessitats es veuran cobertes (grandària del pis, ubicació, estat, serveis de la vivenda i de l'entorn, etc.).
  • Formalitzar un contracte escrit amb l'arrendatari és beneficiós tant per al propietari (tindrà certa protecció jurídica en cas d'impagat) com per a l'inquilí (en cas d'incompliment podrà reclamar. A més, es beneficiarà de les desgravacions fiscals).
  • En els contractes legals és obligatòria una fiança, en metàl.lic, que també se sol utilitzar en els acords verbals. La fiança sol equivaler a un mes d'arrendament, encara que algunes vegades els propietaris exigeixen més d'un mes de fiança o fins i tot un aval bancari.
  •  Entre els drets de qui decideix llogar un vivenda destaca l'obligació que té el propietari de conservar i reparar la vivenda quan siga necessari, llevat que el desperfecte l'haja causat l'inquilí. No obstant això, aquest haurà de fer front a les despeses derivades de l'ús habitual del pis.

Paginació


Altres serveis


Buscar en

Informació de Copyright i avís legal

Visita nuestro canal Eroski Consumer TV

EROSKI CONSUMER ens prenem molt seriosament la privadesa de les teves dades, avís legal. © Fundació EROSKI

Fundació EROSKI

Validaciones de esta página

  • : Conformidad con el Nivel Triple-A, de las Directrices de Accesibilidad para el Contenido Web 1.0 del W3C-WAI
  • XHTML: Validación del W3C indicando que este documento es XHTML 1.1 correcto
  • CSS: Validación del W3C indicando que este documento usa CSS de forma correcta
  • RSS: Validación de feedvalidator.org indicando que nuestros titulares RSS tienen un formato correcto