Saltar el menú de navegació i anar al contingut

  • Bienvenido (ES) | Ongi etorri (euskarazko bertsioa) | Benvingut (versió en català) | Benvido (versión en galego)
  • Bienvenido (ES)
  • Butlletins
    •  | Baixa  | Més opcions |
  • Portades anteriors

EROSKI CONSUMER, el diario del consumidor

Cercador

logotipo de fundación

Canals de EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Edició impresa > El mès práctic > Consultori legal

Λ

Si vols que resolguem el teu cas a la revista.consumer.es posa't en contacte amb nosaltres. Com és lògic, només es publicaran les consultes que des de la revista.consumer.es considerem més interessants.

Molts problemes en uns habitatges nous

Vaig comprar un pis d'obra nova, però des del principi hi ha infinitat de problemes a l'edifici: no podem usar els garatges; encara no disposem d'ascensor; les zones comunes es troben deteriorades; encara no s'ha format la comunitat de veïns; en algunes cases no hi ha portes interiors, ja que van començar a canviar-les fa sis mesos i els fusters no van aparèixer mai més. No parem de telefonar el promotor, que no dóna la cara i assegura que és problema del constructor.

  Es pot sol.licitar informació en els serveis de consum de l'ajuntament o de la comunitat autònoma. Respecte al fet que el promotor no ha format la comunitat de propietaris, és aconsellable que es comprove en el Registre de la Propietat que corresponga a la finca la inscripció del títol constitutiu del règim de propietat horitzontal.

Quant a l'edificació defectuosa en garatges, ascensor, portes d'habitatges i en elements comuns, és convenient un informe pericial que determine els defectes i les obres que cal dur a terme a fi de requerir-ne fefaentment al promotor i al constructor la realització. En cas de no aconseguir un acord extrajudicial, el pas següent és seguir el camí de la via judicial. La responsabilitat del constructor, l'arquitecte, l'aparellador i, en general, de tots els qui han intervingut en el procés d'edificació és solidària, llevat que siga possible determinar i individualitzar pericialment la responsabilitat imputable concreta a cadascun. És important no deixar transcórrer el temps i que es comunique als veïns, atès que segons la Llei d'Ordenació de l'Edificació, la garantia per a alguns defectes és d'un any comptador des de l'acta de recepció d'obra, per a altres és de tres anys i, per últim, per als que afecten la fonamentació i l'estructura de l'edifici, de deu anys. L'acta de recepció d'obra ha d'estar inclosa en el Llibre de l'Edifici. Si es té algun problema respecte d'aquest fet, cal sol.licitar aquesta documentació al promotor i consultar-ho en el Departament d'Habitatge o Urbanisme de l'ajuntament en què estiga ubicat l'habitatge. Finalment, interessa més que la reclamació l'exercite el president de la comunitat, per la qual cosa si fa falta ajuda per a la constitució dels òrgans comunitaris, cal sol.licitar-la a un advocat o a un administrador de finques.


Altres serveis


Buscar en

Informació de Copyright i avís legal

Visita nuestro canal Eroski Consumer TV

EROSKI CONSUMER ens prenem molt seriosament la privadesa de les teves dades, avís legal. © Fundació EROSKI

Fundació EROSKI

Validaciones de esta página

  • : Conformidad con el Nivel Triple-A, de las Directrices de Accesibilidad para el Contenido Web 1.0 del W3C-WAI
  • XHTML: Validación del W3C indicando que este documento es XHTML 1.1 correcto
  • CSS: Validación del W3C indicando que este documento usa CSS de forma correcta
  • RSS: Validación de feedvalidator.org indicando que nuestros titulares RSS tienen un formato correcto