Van lliurar uns diners a compte que no van recuperar perquè van desistir de la compra

Uns consumidors van lliurar a una immobiliària 6.000 euros per a la compra d'un habitatge, però després van desistir de la compra i van sol.licitar la devolució dels diners. La immobiliària es negava a tornar els diners perquè entenia que es tractava del senyal (arres) que no recupera el comprador quan es fa arrere en una operació. Els compradors van demandar la immobiliària però van perdre el plet. Diu l'Audiència de Barcelona, en sentència del 27 de novembre de 2003, que hi ha dos tipus d'arres, les confirmatòries i les penitencials, i que en el document firmat només deia "arres". No obstant això, l'Audiència dedueix que les arres eren confirmatòries, és a dir, a compte del preu. En aquest cas el comprador no pot desistir del contracte i reclamar-ne la devolució, sinó que està obligat a complir el contracte, llevat que hi hagi una causa que justifiqui la resolució del contracte. I considera que no hi havia causa justificada atès que les càrregues que pesaven sobre la finca podien ser cancel.lades abans d'atorgar-se escriptura pública, la superfície de la finca era coneguda pels compradors i el preu era una quantitat que no es podia qüestionar en relació a la superfície de la finca, és a dir, era un import just.

Relacions d'aquest contingut