Saltar el menú de navegació i anar al contingut

EROSKI CONSUMER, el diario del consumidor

Cercador

logotipo de fundación

Canals de EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Edició impresa > Actualitat i oci > Informe

^

Les dades, informacions, interpretacions i qualificacions que apareixen en aquesta informació corresponen exclusivament al moment que es van realitzar i tenen, per tant, una vigència limitada.

Imposts, assegurances, notaris, comissions, gestoria,...: Les altres despeses de la compra d'un habitatge

Els tràmits burocràtics poden suposar un desembossament addicional de fins al 10% del cost de l'habitatge

Altres despeses

  •  Registre de la propietat. Els honoraris dels registradors, igual que els notarials, estan fixats legalment en l'aranzel i són els mateixos per a tots els registradors d'Espanya. L'import depèn del preu de la compravenda.

Tarifes dels registradors

Inscripció:

  • Si el valor de la finca o dret no excedeix de 6.010,12 euros: 24,04 euros.
  • Per l'excés comprès entre 6.010,13 i 30.050,61 euros: 1,75 per 1.000.
  • Per l'excés comprès entre 30.050,62 i 60.101,21 euros: 1,25 per 1.000.
  • Per l'excés comprès entre 60.101,22 i 150.253,03 euros: 0,75 per 1.000.
  • Per l'excés comprès entre 150.253,04 i 601.012,10 euros: 0,30 per 1.000.
  • Pel valor que excedeixi de 601.012,10 euros 0,20 per 1.000.

Exemples:
Habitatge que costa 120.000 euros: 148,60 euros per assentament, més 16% d'IVA.
Habitatge que costa 210.000 euros: 189,21 euros per assentament, més 16% d'IVA.

  • Despeses de gestoria. Deriven de la tramitació de les escriptures, tant de compravenda, com d'hipoteca, cancel·lació, subrogació, etc. La contractació del gestor és optativa per al comprador quan només tramita una operació de compravenda, ja que aquest pot efectuar les gestions personalment. No obstant això, és obligatòria quan la compra es tramita amb un préstec hipotecari, pel fet que les entitats financeres només desembossen l'import del préstec a la firma de les escriptures de compravenda i hipoteca si tenen la garantia d'inscripció en el registre d'aquestes. Per això els bancs o caixes imposen la participació d'un gestor com a condició per al pagament immediat dels préstecs hipotecaris. Aquest gestor ha de ser escollit de comú acord.

El cost de gestió d'entre 150 i 300 euros per operació.

  • Despeses de notaria. El notari dóna fe que s'ha portat a terme una acció, en aquest cas, la compravenda d'un habitatge, dins de la legalitat vigent. Les tarifes dels notaris, anomenades aranzels, són aprovades pel govern per mitjà de Reial Decret i són les mateixes per a tots els notaris. Quan s'escriptura un habitatge, ja sigui nou o usat, es cobra en funció d'una escala que pren per base el preu de l'habitatge.

Tarifes

  • Quan el valor no excedeixi de 6.010,12 euros: 90 euros.
  • Per l'excés comprès entre 6.010,13 i 30.050,60 euros: 4,5 per 1.000.
  • Per l'excés comprès entre 30.050,61 i 60.101,21 euros: 1,50 per 1.000.
  • Per l'excés comprès entre 60.101,22 i 150.253,03 euros: 1 per 1.000.
  • Per l'excés comprès entre 150.253,04 i 601.012,10 euros: 0,5 per 1.000.
  • Pel que excedeix de 601.012,11 euros fins a 6.010.121,04 euros: 0,3 per 1.000.
  • Pel que excedeix de 6.010.121,05 euros el notari percebrà la quantitat que acordi lliurement amb les parts atorgants.

* Les tarifes es reduiran en un 25% en els préstecs i crèdits personals o amb garantia hipotecària.

Exemples:
Habitatge que costa 120.000 euros: 300 euros aproximadament, més el 16% d'IVA.
Habitatge que costa 210.000 euros: 425 euros aproximadament més el 16% d'IVA.

Paginació


Altres serveis


Buscar en

Informació de Copyright i avís legal

Visita nuestro canal Eroski Consumer TV

EROSKI CONSUMER ens prenem molt seriosament la privadesa de les teves dades, avís legal. © Fundació EROSKI

Fundació EROSKI

Validaciones de esta página

  • : Conformidad con el Nivel Triple-A, de las Directrices de Accesibilidad para el Contenido Web 1.0 del W3C-WAI
  • XHTML: Validación del W3C indicando que este documento es XHTML 1.1 correcto
  • CSS: Validación del W3C indicando que este documento usa CSS de forma correcta
  • RSS: Validación de feedvalidator.org indicando que nuestros titulares RSS tienen un formato correcto