Clàusules abusives en el contracte de manteniment de l'ascensor

Una comunitat de propietaris va contractar amb una empresa el manteniment de l'ascensor per cinc anys. Quan encara quedaven 56 mesos perquè s'acabés, la comunitat va decidir desistir unilateralment dels serveis contractats. Va ser demandada per l'empresa, que va sol·licitar una indemnització del 50% de l'import corresponent a les mensualitats restants fins a la fi del contracte. La comunitat va al·legar en el judici que el contracte era d'adhesió i que les clàusules imposades per l'empresa, de durada per cinc anys, de pròrroga automàtica i de penalització per incompliment del termini, eren abusives. El Tribunal Superior de Justícia de Navarra, en sentència del 26 de març del 2003, els va donar la raó. Respecte al termini de durada de cinc anys, el considera injustificadament llarg, igual que la pròrroga automàtica. Assenyala el Tribunal que el contracte imposava condicions desproporcionades que lesionaven les expectatives de la comunitat de propietaris. I declara que no hi ha cap responsabilitat contractual en la comunitat, per la qual cosa l'absol d'indemnitzar l'empresa.

Relacions d'aquest contingut