No desitja ser titular del préstec hipotecari de la seva exdona

Després de la meva separació matrimonial, la interlocutòria de liquidació de la societat a guanys adjudica a la meva exesposa l'habitatge conjugal i el préstec hipotecari sobre aquest, del qual som cotitulars. He sol·licitat al banc ser exclòs de la titularitat del préstec hipotecari, en execució de la sentència. Però el banc no hi accedeix i proposa com a única solució una novació, cosa que significa pagar comissió de cancel·lació de l'actual préstec, comissió d'obertura d'un nou préstec, etc. A més, no mantindrien les actuals condicions del préstec. Està obligat el banc a permetre el canvi de titularitat del préstec sense que això comporti novació? Pot imposar legalment un canvi de condicions? Si es manté la situació actual, què passaria si la meva exesposa deixés de pagar les quotes del préstec?

  La resolució judicial no altera qui són els deutors davant del banc, ni les condicions o termes en què es va contreure el deute. Aquesta resolució judicial tampoc implica una novació de les obligacions que es van firmar en el crèdit hipotecari. Així, adjudicat l'habitatge i el pagament del préstec hipotecari a un dels cònjuges en virtut d'una resolució judicial, aquesta adjudicació tindrà efectes entre les parts, però no afectarà tercers. I el banc és un tercer, de manera que el contracte de préstec hipotecari que grava l'habitatge i que van subscriure en el seu dia els dos cònjuges no té necessàriament que veure's alterat per la situació de dissolució i liquidació de la societat a guanys. És a dir, que el banc no està obligat a modificar o novar la titularitat del crèdit. Conseqüència d'aquesta situació serà que en el cas que la persona obligada a pagar, en aquest cas l'exdona, no aboni les quotes mensuals del crèdit, el banc podrà dirigir la seva reclamació contra els dos, i si l'exmarit es veiés requerit al pagament, podria reclamar les quantitats abonades al banc a la seva exdona. És a dir, no es litigaria contra el banc, sinó contra l'exdona.

Per a "oblidar-se" del crèdit hipotecari, la solució passaria per un acord entre les tres parts, el banc i els dos excònjuges, ja que la resolució judicial no altera els deutors enfront del banc, sinó que afecta només les relacions internes entre tots dos excònjuges.

Relacions d'aquest contingut