Saltar el menú de navegació i anar al contingut

  • Bienvenido (ES) | Ongi etorri (euskarazko bertsioa) | Benvingut (versió en català) | Benvido (versión en galego)
  • Bienvenido (ES)
  • Butlletins
    •  | Baixa  | Més opcions |
  • Portades anteriors

EROSKI CONSUMER, el diario del consumidor

Cercador

logotipo de fundación

Canals de EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Edició impresa > El mès práctic > Consultori legal

Λ

Si vols que resolguem el teu cas a la revista.consumer.es posa't en contacte amb nosaltres. Com és lògic, només es publicaran les consultes que des de la revista.consumer.es considerem més interessants.

Els jocs dels nens causen molèsties als veïns

Visc en una urbanització que disposa d'una zona comuna amb piscina, jardí i un pati, on, segons va publicitar la constructora, es col·locarien quatre jardineres. La constructora no va complir la seua paraula i actualment es permet jugar a pilota. Aquest pati està just a sota de la meva finestra i els seus límits són la mateixa façana. Les pilotades i els crits insistents fan que viure a casa meva pugui arribar a ser trastornador. Plantejat el problema en la reunió de veïns, no s'acaben d'adoptar mesures definitives. Quina mesura legal puc prendre per a obligar a la comunitat a prohibir aquests jocs molestos en zones comunes?

 Conforme a la Llei de Propietat Horitzontal, els propietaris han de respectar les instal·lacions generals de la comunitat fent-ne un ús adequat i evitant que s'hi causen danys o desperfectes, observant la diligència que correspongui en les seves relacions amb els altres propietaris i en l'ús de l'immoble. La convivència i l'ús d'elements comuns, en aquest cas del pati comú, ha de realitzar-se conforme a l'ús normal de les coses. Que els nens de la comunitat juguin en espais comuns de la comunitat pot arribar a considerar-se normal, però si els sorolls van més enllà del que és tolerable fins al punt de causar danys, per exemple en la salut, no hi hauria obligació de suportar-los. Es pot plantejar al President de la Comunitat la convocatòria d'una Junta de Propietaris en què se sotmeti a votació el límit de l'horari de jocs infantils en el pati comú i/o el tipus de jocs. És a dir, podria ser viable prohibir els jocs especialment molestos, permetent la resta i limitant els jocs infantils a una franja horària determinada, tant en dies laborals com en els festius. Atès que el pati es troba just a sota de la finestra, també es pot plantejar a la Junta consultar amb un tècnic sobre les mesures d'aïllament del soroll que poguessin adoptar-se. En cas que la Junta de propietaris no atengui la sol·licitud, es pot acudir als tribunals impugnant els acords que deneguen l'adopció de mesures per a limitar els nivells de soroll, sol·licitant una indemnització per danys i perjudicis. Cal tenir en compte que aquestes qüestions han de ser necessàriament incloses en l'ordre del dia de la Junta per a poder ser sotmeses a votació i perquè els acords s'adoptin vàlidament.


Altres serveis


Buscar en

Informació de Copyright i avís legal

Visita nuestro canal Eroski Consumer TV

EROSKI CONSUMER ens prenem molt seriosament la privadesa de les teves dades, avís legal. © Fundació EROSKI

Fundació EROSKI

Validaciones de esta página

  • : Conformidad con el Nivel Triple-A, de las Directrices de Accesibilidad para el Contenido Web 1.0 del W3C-WAI
  • XHTML: Validación del W3C indicando que este documento es XHTML 1.1 correcto
  • CSS: Validación del W3C indicando que este documento usa CSS de forma correcta
  • RSS: Validación de feedvalidator.org indicando que nuestros titulares RSS tienen un formato correcto