Saltar el menú de navegació i anar al contingut

  • Bienvenido (ES) | Ongi etorri (euskarazko bertsioa) | Benvingut (versió en català) | Benvido (versión en galego)
  • Bienvenido (ES)
  • Butlletins
    •  | Baixa  | Més opcions |
  • Portades anteriors

EROSKI CONSUMER, el diario del consumidor

Cercador

logotipo de fundación

Canals de EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Edició impresa > El mès práctic > Consultori legal

Λ

Si vols que resolguem el teu cas a la revista.consumer.es posa't en contacte amb nosaltres. Com és lògic, només es publicaran les consultes que des de la revista.consumer.es considerem més interessants.

Els locals comercials també han de pagar la instal·lació de l'ascensor

Disposo d'un petit comerç i, de sobte, m'ha arribat la notificació que he de pagar la instal·lació d'un ascensor en la comunitat de propietaris i del qual evidentment no farem cap ús. Se'ns imposa que hem de pagar obligatòriament "perquè la llei ho diu" en proporció als metres quadrats, amb la qual cosa els locals adjunts a la comunitat de veïns sufragarem el 70% del cost de l'ascensor i cap no l'utilitzarem. Cal afegir que un dels veïns sofreix una minusvalidesa (té una sola cama).

/imgs/20030101/img.consultorio.01.jpg Els propietaris de pisos i locals estan obligats a contribuir d'acord amb la quota, al coeficient de participació o a allò especialment establert en les despeses generals per al sosteniment adequat de l'immoble. En aquests termes es pronuncia l'article 9 de la Llei de Propietat Horitzontal, que també indica que la no utilització d'un servei, com l'ascensor, no eximeix de contribuir a aquestes despeses. El fet de no tenir accés al portal de l'edifici no és, per tant, prou motiu per a no contribui-hi. A vegades ocorre que en el títol de la propietat, en les escriptures o en els Estatuts, consta aquest tipus d'exempcions de pagament per als locals. Per tant, en primer lloc, caldria comprovar-ho.

D'altra banda, es diu que la notificació de pagament ha arribat de sobte, entenent en aquest cas que no van avisar de la celebració de la Junta de Propietaris ni es va notificar posteriorment l'acord d'instal·lació de l'ascensor. Perquè un acord sigui vàlid s'han de seguir uns passos. En primer lloc, tots els propietaris, de locals i pisos, han de ser citats a la Junta en què es tractarà l'assumpte. En segon lloc, si tot i haver sigut citats, no hi acudeixen, el president o l'administrador ha de notificar-los els acords adoptats. Es té un termini de 30 dies.

Segons l'article 17 de la Llei de Propietat Horitzontal, els acords d'instal·lació d'ascensor han d'adoptar-se per majoria de 3/5 de propietaris i quotes. No obstant això, la llei també diu que quan la finalitat de la instal·lació sigui suprimir barreres arquitectòniques que dificulten l'accés de persones amb minusvalidesa n'hi ha prou amb una majoria simple, també de vots i quotes. Caldria comprovar si s'ha complert aquesta doble majoria; si és així, aleshores l'acord és favorit i han de contribuir els propietaris dels locals.


Altres serveis


Buscar en

Informació de Copyright i avís legal

Visita nuestro canal Eroski Consumer TV

EROSKI CONSUMER ens prenem molt seriosament la privadesa de les teves dades, avís legal. © Fundació EROSKI

Fundació EROSKI

Validaciones de esta página

  • : Conformidad con el Nivel Triple-A, de las Directrices de Accesibilidad para el Contenido Web 1.0 del W3C-WAI
  • XHTML: Validación del W3C indicando que este documento es XHTML 1.1 correcto
  • CSS: Validación del W3C indicando que este documento usa CSS de forma correcta
  • RSS: Validación de feedvalidator.org indicando que nuestros titulares RSS tienen un formato correcto