Saltar el menú de navegació i anar al contingut

  • Bienvenido (ES) | Ongi etorri (euskarazko bertsioa) | Benvingut (versió en català) | Benvido (versión en galego)
  • Bienvenido (ES)
  • Butlletins
    •  | Baixa  | Més opcions |
  • Portades anteriors

EROSKI CONSUMER, el diario del consumidor

Cercador

logotipo de fundación

Canals de EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Edició impresa > El mès práctic > Consultori legal

Λ

Si vols que resolguem el teu cas a la revista.consumer.es posa't en contacte amb nosaltres. Com és lògic, només es publicaran les consultes que des de la revista.consumer.es considerem més interessants.

L'aire condicionat instal·lat al balcó del veí, font de calor i soroll

Vivim en un bloc de pisos i tenim un balcó contigu als veïns, separat per un una làmina de ferro d'1,75 metres d'alçada. Fa poc, els nostres veïns van instal·lar un aparell d'aire condicionat, penjat del sostre del balcó i fregant la separació dels nostres balcons. En la finca es permet col·locar aquests aparells, sempre que no surtin de la part de la façana que correspon al balcó. Els balcons fan 1,90 metres d'amplada cadascun, la qual cosa permet col·locar els aparells més distanciats dels veïns. L'aire condicionat fa soroll, ens provoca calor (emet la calor cap al nostre costat) i impacte visual. Des del menjador es veu l'aparell i, a més, tapa el sol. Hem anat a parlar amb els nostres veïns per exposar-los les nostres molèsties (principalment les acústiques), però ens han rebut de forma totalment agressiva i incomunicativa.

  Les emissions per excés de sorolls, olors, fums, calor, etc. poden generar en les persones molèsties, traduïdes en danys a la salut física i psíquica. Quan aquestes emissions van més enllà del límit del que és tolerable, es consideren contràries a l'ús normal de les coses. En aquest cas el millor és recórrer a un advocat o prèviament requerir als veïns el cessament de les emissions per carta certificada, i informar també que en un altre cas i si així s'estima, s'acudirà als tribunals.

En aquest últim cas, en la demanda es pot exercir una acció negatòria de dues maneres diferents: la primera consisteix en una acció dirigida a eliminar les emissions molestes, i la segona pot anar més lluny, fins al cessament de la pròpia activitat que origina la pertorbació. Quant a la fonamentació jurídica, s'està construint una doctrina que es basa en l'article 1908.2 del Codi Civil (assenyala l'obligació de respondre pels danys causats per fums excessius), en l'article 590 (prohibeix construir prop d'una paret mitgera clavegueres, forns, xemeneies, etc.) i en l'article 1902 del mateix cos legal sobre responsabilitat extracontractual (estableix l'obligació de reparar el dany causat). Es necessitarà un informe pericial que determine l'entitat dels danys, el nivell de sorolls i la seva incidència.

No obstant això, abans d'acudir als tribunals també es podria sol·licitar per escrit al president de la comunitat de propietaris que introdueixi aquest assumpte en l'ordre del dia de la propera Junta de Propietaris o fins i tot, la demanda, podria presentar-la el president, amb l'autorització de la Junta de Propietaris.


Altres serveis


Buscar en

Informació de Copyright i avís legal

Visita nuestro canal Eroski Consumer TV

EROSKI CONSUMER ens prenem molt seriosament la privadesa de les teves dades, avís legal. © Fundació EROSKI

Fundació EROSKI

Validaciones de esta página

  • : Conformidad con el Nivel Triple-A, de las Directrices de Accesibilidad para el Contenido Web 1.0 del W3C-WAI
  • XHTML: Validación del W3C indicando que este documento es XHTML 1.1 correcto
  • CSS: Validación del W3C indicando que este documento usa CSS de forma correcta
  • RSS: Validación de feedvalidator.org indicando que nuestros titulares RSS tienen un formato correcto