Saltar el menú de navegació i anar al contingut

  • Bienvenido (ES) | Ongi etorri (euskarazko bertsioa) | Benvingut (versió en català) | Benvido (versión en galego)
  • Bienvenido (ES)
  • Butlletins
    •  | Baixa  | Més opcions |
  • Portades anteriors

EROSKI CONSUMER, el diario del consumidor

Cercador

logotipo de fundación

Canals de EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Edició impresa > El mès práctic > Consultori legal

Λ

Si vols que resolguem el teu cas a la revista.consumer.es posa't en contacte amb nosaltres. Com és lògic, només es publicaran les consultes que des de la revista.consumer.es considerem més interessants.

L'agent immobiliari té dret als seus honoraris, encara que la venda no es formalitzi

Estic intentant vendre el meu pis, i per a fer-ho m'he posat en contacte amb diverses immobiliàries de la meva ciutat. Em crida l'atenció que en algunes em fan firmar l'autorització de venda en què inclouen una clàusula que assenyala que la seva comissió, la cobraran en el moment que el comprador lliuri el primer senyal de compra (sigui quina sigui aquesta quantitat), sense esperar a escripturar i, per tant, sense esperar que jo cobri la quantitat total del pis. M'agradaria conèixer-ne la seva opinió.

  En rebre l'encàrrec de vendre un habitatge, l'agent de la propietat immobiliària (API) i el propietari han de firmar un contracte de mediació pel qual aquest adquireix l'estatus d'usuari dels serveis de l'API. L'agent rebrà uns honoraris que es calculen habitualment com un percentatge del preu final de venda. La seva funció es limita, en principi, a posar en relació els futurs compradors amb el venedor d'un immoble, amb l'objecte d'aconseguir la compravenda. La professionalitat de l'API exigeix que assessori i mantingui permanentment informat el venedor de les seves gestions i de les condicions del mercat. Posats en contacte venedor i comprador, una vegada acordada la compravenda, firmat un contracte privat, i lliurat una senyal, pot donar-se el cas que l'operació no es consumi, és a dir, no s'elevi a escriptura pública. No obstant això, l'API continua tenint dret als seus honoraris, excepte si l'acord es trenca per una mala gestió de l'API. Per exemple, imaginem que el comprador desisteix d'escripturar la compravenda perquè la informació sobre les condicions jurídiques o registrals de l'habitatge no es corresponen amb la informació proporcionada per la immobiliària. En aquest cas, el venedor podria reclamar a l'agent de la propietat immobiliària la devolució de la comissió abonada recorrent, si fos necessari, als tribunals.

Per tant, és lícita la clàusula sobre la comissió de l'API en què el venedor es compromet a pagar la comissió a la immobiliària en el moment en què comprador i venedor firmen el contracte privat de compravenda, i lliurat el senyal de compra.


Altres serveis


Buscar en

Informació de Copyright i avís legal

Visita nuestro canal Eroski Consumer TV

EROSKI CONSUMER ens prenem molt seriosament la privadesa de les teves dades, avís legal. © Fundació EROSKI

Fundació EROSKI

Validaciones de esta página

  • : Conformidad con el Nivel Triple-A, de las Directrices de Accesibilidad para el Contenido Web 1.0 del W3C-WAI
  • XHTML: Validación del W3C indicando que este documento es XHTML 1.1 correcto
  • CSS: Validación del W3C indicando que este documento usa CSS de forma correcta
  • RSS: Validación de feedvalidator.org indicando que nuestros titulares RSS tienen un formato correcto