Si no hi ha testament, els hereus poden comprar la part de la propietat que correspon al cònjuge que la té en usdefruit

El meu cònjuge va morir fa diversos anys i va deixar una propietat sense fer testament. Només tinc un fill major d'edat i vol vendre la propietat. Quan em toca a mi com a vídua i al meu fill com a hereu?

Quan mor un dels cònjuges sense fer testament, deixant vidu/vídua i fills, aquests hereten la totalitat dels béns del mort, mentre que a la parella li correspon l'usdefruit d'un terç dels béns. En aquest cas, el cabal hereditari el constitueix un bé immoble propietat privativa del mort i, havent-hi un fill únic i cònjuge vídua, correspon al fill la propietat de l'immoble i a la mare l'usdefruit d'un terç sobre aquest immoble.

D'acord amb l'article 839 del Codi civil, els hereus poden comprar al cònjuge la part estimada com a usdefruit mitjançant un capital en efectiu i, si no, per virtut de mandat judicial. Si es vol valorar l'usdefruit en diners, poden arribar a l'acord que vulguin, si bé pot orientar-los el criteri fiscal que estableix l'article 26 de la Llei de l'impost de successions i donacions.

En qualsevol cas, en les successions sense testament cal fer una sèrie de tràmits previs, com són:

• Declaració d'hereus davant de notari; cal aportar un certificat del Registre d'últimes voluntats on consti que el cònjuge va morir sense testament. Es pot sol·licitar per correu mitjançant un imprès que faciliten els estancs.
• Redactar un quadern de partició, davant de notari, fent inventari dels béns, valorant-los i realitzant les adjudicacions. Al quadern podran fer constar l'acord a què arribin.
• Presentar, i si escau abonar, l'impost de successions i registrar al Registre de la Propietat la nova titularitat.

Relacions d'aquest contingut