Saltar el menú de navegació i anar al contingut

  • Bienvenido (ES) | Ongi etorri (euskarazko bertsioa) | Benvingut (versió en català) | Benvido (versión en galego)
  • Bienvenido (ES)
  • Butlletins
    •  | Baixa  | Més opcions |
  • Portades anteriors

EROSKI CONSUMER, el diario del consumidor

Cercador

logotipo de fundación

Canals de EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Edició impresa > El mès práctic > Sentències

Λ

Un cas similar pot merèixer sentència distinta. Aquesta pàgina recull sentències dels nostres tribunals que, pel seu contingut, afecten als consumidors i usuaris de tot tipus de productes i serveis. No oblidi que davant fets similars, les qüestions de prova, les circunstacias concretes de les parts implicades i fins i tot el tribunal que sigui competent en la causa pot determinar fallades distintes.

Els defectes greus d'un immoble obliguen a rescindir-ne la compravenda

Una parella va comprar un habitatge per vuit milions i mig de pessetes. El setembre de 1992 van signar l'escriptura de compravenda davant notari i van formalitzar el crèdit hipotecari. Al cap de poc temps de la compra, van aparèixer esquerdes a la casa i els veïns van informar que l'edifici presentava problemes estructurals i de construcció greus, la qual cosa constava en un informe tècnic que havien sol·licitat.

Van demandar els venedors al Jutjat de primera instància i van sol·licitar la rescissió de l'escriptura de compravenda. A més, van reclamar als venedors l'import de la casa, més les despeses de notaria, registre de la propietat, impost de transmissions i gestoria, interessos i despeses, ocasionats per l'amortització de la hipoteca. El Jutjat els va donar la raó, però els venedors van recórrer al Tribunal suprem, per entendre que la demanda havia estat presentada fora de termini.

Tanmateix, el Suprem, el 23 de desembre de 2000, va reafirmar que el termini de sis mesos per reclamar per vicis ocults comença a comptar des del lliurament de l'habitatge i, per tant, des de la data de l'escriptura, havent-se presentat la demanda dins del termini. També considera provada l'existència i gravetat dels defectes estructurals, defectes que no eren apreciables a simple vista (les esquerdes van ser recobertes amb guix en el moment de la venda). Davant la previsibilitat que augmentessin les esquerdes i atès que les obres de reparació de l'immoble es valoraven en 27 milions de pessetes, el Suprem considera que l'habitatge resultava inútil per al seu ús. En la seva decisió, estima les peticions dels compradors i rescindeix la compravenda, amb obligació de devolució del preu i despeses de la compravenda i interessos, incloent-hi les despeses de l'amortització de la hipoteca més les costes.


Altres serveis


Buscar en

Informació de Copyright i avís legal

Visita nuestro canal Eroski Consumer TV

EROSKI CONSUMER ens prenem molt seriosament la privadesa de les teves dades, avís legal. © Fundació EROSKI

Fundació EROSKI

Validaciones de esta página

  • : Conformidad con el Nivel Triple-A, de las Directrices de Accesibilidad para el Contenido Web 1.0 del W3C-WAI
  • XHTML: Validación del W3C indicando que este documento es XHTML 1.1 correcto
  • CSS: Validación del W3C indicando que este documento usa CSS de forma correcta
  • RSS: Validación de feedvalidator.org indicando que nuestros titulares RSS tienen un formato correcto