Deterioraments en habitatges acabats de construir

En un edifici d'habitatges nou van aparèixer despreniments de plaquetes del revestiment de la façana, humitats al garatge i a la façana i desperfectes en elements tècnics de l'edifici. La comunitat de propietaris va demandar a la promotora, als arquitectes i als aparelladors de l'edifici. El Tribunal Suprem, en sentència del 23 de desembre de 1999, considera responsables els arquitectes, ja que en una obra la seva intervenció constitueix una garantia tècnica i professional i els correspon a ells vigilar l'execució de l'obra.

Malgrat que el projecte dels arquitectes ja va tenir en compte aquests possibles efectes danyosos i fins i tot establia previsions per evitar-los, la causa dels despreniments de la façana va ser una col·locació defectuosa de les plaques, realitzada sense respectar el projecte d'execució. L'Alt Tribunal també considera responsables la promotora i els aparelladors i els condemna a reparar els defectes de la façana, però no la resta de defectes, per falta de proves. El Suprem diu que no es va provar si les humitats procedien o no de defectes constructius o si van ser causats per la falta de diligència dels propietaris, en permetre l'entollament d'aigua de pluja per falta de neteja dels desguassos.

Relacions d'aquest contingut