Condemnat un agent immobiliari per la venda «cara» d'un habitatge de protecció oficial

Un matrimoni va adquirir, mitjançant un agent de la propietat immobiliària, un habitatge de protecció oficial en construcció per un import aproximat de set milions de pessetes. Una vegada finalitzada l'obra i adjudicat definitivament l'habitatge, van decidir vendre-la per un import de 18 milions de pessetes, contractant els serveis del mateix agent de la propietat, que va cobrar, després de la firma del contracte, un milió de pessetes. Transcorreguts uns mesos, els compradors van presentar una denúncia davant l'Institut de l'Habitatge de la Comunitat de Madrid després d'adonar-se que el preu acordat en la compra, divuit milions de pessetes, superava el màxim legal per a un immoble de protecció oficial. L'Administració va imposar als venedors una multa de 300.000 pessetes i reservava als compradors el dret d'exercir les accions civils oportunes. Tanmateix, ambdues parts van arribar a un acord per a la venda del pis per l'import permès.

El matrimoni venedor va presentar, posteriorment, una reclamació contra l'agent de la propietat immobiliària que havia mitjançat en l'operació esmentada. El Tribunal Suprem, en una sentència del 2 d'octubre de 1999, va sentenciar «el corredor ha de mantenir informat el client de tots els detalls que puguin influir sobre la valoració i la conseqüència del negoci», de manera que, en no haver advertit els seus clients de la impossibilitat de vendre un pis de protecció oficial a un preu superior al legal (està taxat i és inalterable), va incórrer en una negligència inexcusable. El Tribunal Suprem va condemnar l'agent immobiliari a indemnitzar els venedors amb 5.600.000 pessetes.

Relacions d'aquest contingut